*** 拍卖房产怎么贷款( *** 拍卖房可以贷款吗)

龙腾家园 房产知识 2023-01-03 504 0

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拍卖公司拍卖的房子,我如果拍下后可以贷款买吗

一、不能。拍卖房只能全款购买。

更高人民法院《关于人民法院 *** 司法拍卖若干问题的规定》第二十五条:拍卖成交后,买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付人民法院指定账户。拍卖成交后二十四小时内, *** 服务提供者应当将冻结的买受人交纳的保证金划入人民法院指定账户。

中国司法拍卖网标的交割规定:买受人应当按照拍卖公告或拍卖须知规定的付款期限内及时付清拍卖成交价款。

二、拍卖公司一般由诉讼中的当事人协商一致后经人民法院审定;协商不成的,从负责执行的人民  法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖公司名册中,采取随机的方式确定;当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖公司的,人民法院应当准许。

三、个人不可以直接从法院购买被强制执行的房产及其它物资。

按照法院要求,拍卖款必须在规定的时间内付清,至于资金来源是否是贷款法院是不管的,但必须付清房款后,凭法院的手续才能办理两证。所以在拍卖前是无法用该房做抵押贷款的,你可以通过 其他途径临时筹借资金,然后等产权证到手后再向银行借款来偿还筹借的资金。

另外,一些司法拍卖的房产土地性质可能是划拨,这类房产可能不一定能到银行贷得到款,这也是要事先问清楚的。

扩展资料

法院拍卖房屋(常简称法拍屋,香港称银主盘),指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行按揭合约,或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。

在法拍屋出售时,按照起步价起拍,价高者得,然后交保证金,接着在 7 日内完成剩下的手续便可。

总的来看,这类型的房子不仅便宜大多还不限购,也是一种买房渠道。但隐患也不少:

a. 司法拍卖房必须全额付款

市场交易的原则就是一手交钱一手交换,司法拍卖房不像我们平时买房可以向银行申请贷款,而是务必要在交易后 7-10 日内一次性付清拍卖成交价款及拍卖公司的佣金。

b. 房屋背景问题

由于房子是债权人收受后转交给法院拍卖的,而法院对于房屋的背景资料公布其实不一定完善。

假若原债务人是个流氓,因为欠债什么的跑路了,债权人不得已才把他的房子拿去拍卖处理,买家入住后,债务人回来后天天找你闹事捣乱,那就 *** 了。而那时候买家与法院早已钱货两清,法院是没有义务是帮你协调的。

除此以外,房屋早期欠下的水电费、房屋的租赁合同等都会牵连到新业主身上。

c. 过户问题

除非是强制过户,如果拍卖房产的人不符合条件,那么房产是不能过户的。

房子买回来后,如果后期你发现不能过户而悔拍,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

另外,目前没有相关法律规定可以强制迁出户口,房子虽然你已经拍下了,但原户主的户口未必能迁出。

d. 中介问题

因为司法拍卖是个巨大的二手房市场,有钱赚的地方就容易吸引坏人。有些中介会说法院委托他们出售房源,甚至假冒法院工作人员带购房者去看房的。

记住,司法拍卖的 *** 官网是不收取任何佣金的,也不会委托任何中介机构出售房源。

e. 税费

司法拍卖房也是要缴税的,购买前记得看清楚竞买公告,悔拍的效果刚刚也说了。

总之具体问题我们事前要看清楚竞买公告和《拍卖标的物调查情况表》。

参考资料更高人民法院关于人民法院 *** 司法拍卖若干问题的规定

*** 司法拍卖可以按揭贷款吗

不可以。

司法拍卖都必须交全款的。

一般办司法拍卖贷款的公司,也是先垫一笔钱全款交了,等出证后再向银行贷款收回垫付的钱与利息的。

*** 贷款怎么申请 步骤介绍操作并不难

*** 贷款怎么申请?据悉1、如果你是卖家的话,点击“卖家中心”,点击“ *** 贷款”。或者你登录卖家中心后,点击下方的“贷款金额”也可以成功进入 *** 贷款页面。

2、你会看到有两种方式,一种是订单贷款,另外一种是信用贷款。根据你的情况选择。

3、在左边可以看到所有的贷款方式以及利息的详情。每种方式都有各自的条件,满足后才可以申请贷款。

4、如果你不了解你所需要贷款的方式,可以点击“快速推荐”,输入你的要求,查询结果就可以了。

5、如果其他条件都不满足,只能申请“随借随还”方式,并且只能贷款1000元。提供你的店铺经营情况和信誉程度,可以提高这个额度的。

6、当我们申请1000元贷款的时候,需要升级补全我们的支付宝认证信息, *** 是打开支付宝,登录你的支付宝账号,点击“账户设置”——升级。

7、重新上传你的身份证照片,以及填写身份证上的信息,然后提交。支付宝会在2天后告诉你审核的结果,耐心等待就可以了。通过后,再按照前面5步的步骤申请。

怎么在 *** 上贷款怎么操作?

1、进入“ *** 贷款”页面。如下图:

2、 *** 贷款有:订单贷款和信用贷款。需要哪种贷款。点击“立即申请”订单贷款是 *** 贷款的产品之一,其主要服务对象为 *** 网的卖家,只要 *** 卖家符合一定的条件,且卖家当前有符合条件的“卖家已发货”的订单,就可以申请 *** 订单贷款,申贷成功的贷款将直接发放到申贷人的个人支付宝账户中。

订单贷款首先需要满足:

1)店铺注册人年满18周岁,具有完全民事行为能力的 *** 卖家;

2) *** 店铺最近2个月持续有效经营,每个月都有有效交易量;

3)诚实守信,店铺信用记录良好。

订单贷款的还款方式有3种形式组成:

1)系统自动还款:一般通过订单交易到账后系统自动从支付宝扣取相应金额进行还贷(如发生店铺波动或者退款也有可能系统自动扣款);

2)提前还贷:在贷款期限内,如果没有资金需求了,也可以手动操作提前还贷,把某笔贷款部分或者一次还清;

3)逾期还款:当逾期后,系统会自动对账户余额发起扣款。

在支付宝的收支明细里显示的是转账,备注显示的是代扣款(扣款用途:集市订单贷款还贷+数字)。

信用贷款不须抵押,无需担保,纯凭店主信用获取贷款。店主无需提供任何抵(质)押。

【注】店主信用度为借贷信用评估,不是 *** 交易信用即星钻等级。

信用贷款的申请资格是:

1) *** 店铺最近6个月持续有效经营,每个月都有有效交易量,经营情况良好;

2)诚实守信,店铺信用记录良好;

3)店铺注册人年龄在18-65周岁,具有完全民事行为能力。

信用贷款还款:

信用贷款目前有6个月期限和12个月期限。期限为3个月和6个月的还款方式:按日计息,按期付息,到期还本付息;前几个月只需归还贷款利息,最后一个月归还本金以及最后一期利息;期限为12个月的还款方式:每月以固定金额偿还贷款本金,并偿付当月实际产生的利息,贷款到期日归还剩余贷款本金及利息。

自动还贷:正常情况下,只需在每个月的还款日保证支付宝账户余额充足即可,系统会自动从支付宝或余额增值服务中扣除当月需归还的金额,无需手动操作。

提前还贷:根据个人实际情况,可以选择提前还贷,只需进入提前还贷页面输入想要归还的贷款金额就能完成还贷操作。(期限为12个月的信用贷款提前还款手续费:第1期-第3期(含)操作提前还贷,产生提前还款本金2%的费用,第4期-第9期(含)操作提前还贷,产生提前还款本金1%的费用。)

扩展资料:

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2018年8月8日,阿里巴巴 *** 透露将进军MR(混合现实)购物领域,即将在2018年造物节上推出产品—— *** 买啊

参考资料来源:百度百科: ***

*** 房产拍卖能贷款吗

*** 房产拍卖大部分能贷款,主要是看是否有房产证,有房产证的基本都可以贷款,没有房产证的可能不是很好贷款,具体建议咨询贷款公司。