高新区二手房出售,苏州高新区二手房出售

1. 青岛的即墨蓝色硅谷，红岛，黄岛，哪个更适合居住型投资？
2. 在郑州工资6千多，今年在郑州大学新校区附近买的loft公寓，作为一个过渡，合适吗？

青岛的即墨蓝色硅谷，红岛，黄岛，哪个更适合居住型投资？

黄，红是面朝胶州湾，蓝在岙山湾。发展早的是黄，有万达，东方影都，中国石油大学校区等。红正在发展尤其有新机场，新动车西站，等。蓝相对晚点，现有代表性的山大校区，航空航天大学校区，在建。

作为地道的青岛人，以上三个地点随着国家及省市的规划，综合来说投资效益都很好，红岛区作为青岛的高新技术开发区，规划大项目众多，据说市***也要搬到红岛，前景广阔，但是作为青岛人我想说红岛在以前是一块晒盐的地方，说白了盐碱地，并不适合人类居住，再说黄岛，黄岛近几年可谓是山雨欲来风满楼，年GDP达到2500亿，行使省级权限，2018年***举办世界里旅游峰会，发展可谓是步步高升，同样在开发商眼里也是香饽饽，导致该地区房产泡沫巨大。即墨蓝色硅谷作为国家级的高新科技产业中心，未来前途不可***，但近几年无法与以上两个地区相比，综合来说各有利弊，谨言慎行！

主要是你看你的需求了 如果是投资 首选蓝谷 蓝谷现在开发力度低是因为全是高科技项目 以后以科技人才为主

如果是本地刚需 用来居住 首选城阳 红岛等地 距离老城区不远 可以用来上下班

如果是外来户口 建议选西海岸 黄岛类 西海岸最近开发力度很大 有很多大项目落地 适合做配套产业生意类 在青岛安个家做个买卖不少挣钱

即墨蓝谷更适合工作与海洋相关的人群。即墨有国家级海洋科研中心和多所著名大学的海洋研究院，是海洋科技人才的高地，如果想买房投资升值，从即墨的人口和可开发土地面积来看，即墨的升值之路可能需要很长时间。

红岛和黄岛是国务院批准的青岛未来发展的主城区，投资升值潜力都很大。

红岛高新区总面积160平方公里，按照市***的规划，三分之一是住宅用地，三分之一高科技产业用地，三分之一***公共配套服务用地，到2019年为止，高新区住宅用地已经被开发过半，剩余土地的拍卖价格也会越来越高，这是***收入的主要来源之一，按照房地产界常用的“面粉与面包关系”理论来分析，高新区的房价也会跟地价一样越来越贵。

黄岛西海岸新区作为国家级新区，最近几年发展趋势也非常好，有优美的海岸线，居住环境好于红岛高新区，只是从专业投资的角度分析，黄岛区总面积2000多平方公里，常驻人口150万，相比较深圳总面积1900多平方公里，常驻人口1500万，黄岛的发展还缺乏大量常驻人口，按照投资与需求的关系分析，黄岛的房价升值，可能会需要更长的时间。

现在青岛的红黄蓝发展潜力都很大，都是青岛大力发展的好片区，咱可以根据自己生活圈定义，房子坚持走来住的，你住的房子能给你的家庭带来幸福指数这是最重要的，你说呢，

目前比较推荐蓝谷区域，发展势头就像当年的崂山，医疗 教育 交通 金融 尽在完善，想发展不好都难，还区域的金口，更像李村，可以承接蓝谷更多人口压力，金口区域发展潜力巨大，紧靠丁字湾，这边有恒大 童世界项目，预计2022开放，到时对金口带来更多机会，投资看的就是未来

在郑州工资6千多，今年在郑州大学新校区附近买的loft公寓，作为一个过渡，合适吗？

对于自住或者自用的朋友来说购置一套loft公寓个人觉得是可以的，

不仅仅有较大的得房面积还可以避免租房的各种尴尬。

当然，购买公寓居住只能作为一种过渡，

如果想要真正在这个城市定居还是需要一套住宅的，

毕竟住宅背后涉及到未来落户、子女教育等问题。

但我不太建议你去买一个公寓过度。

毕竟，公寓的产权时间很短，到期了之后呢，

并且公寓的二手买卖税很高的。

等你再买房的时候，这边又占用了大量的资金，

所以说还是不太划算。

公寓的水电都比较贵，一年下来电费也会多费不少吧

作为过度的话实在是没必要，还不如租房住呢。

攒点钱直接买一套小一点的房子过度多好，

又或者是做别的投资。

不合适，因为公寓由于交易环节的超高税负，导致公寓基本交易不了，也就是你卖不出去……卖不出去何来过渡？所谓过渡应该是，以后手里有点积蓄想换房了卖掉作为新首付买大房；而公寓不但因为卖不出去使得你以后变不了现，还会因为你持有期间不断还贷而导致你存款减少，这都使得你与你的初心寄换大房子渐行渐远。

故而，买公寓过渡是完全错误的一个选择。

那么公寓谁能买？手里房多钱多，没事干，准备长期持有收租金玩耍的土豪。

穷人到底怎么买房？越大越好！离市区越近越好！作为只有实力买城市公寓的刚需而言，首套房建议买郊区未通车已在修地铁口小三房。理由：够用，以后即使不换大房也够住；上班够方便，有地铁上班时间有保障；够便宜，单价甚至低于市区公寓。