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1. 昆山未来十年房价如何？
2. 昆山房地产行业现状及前景？

昆山未来十年房价如何？

政策面的强力压缩。国家战略性重心进一步均衡化。外向型经济的优势减弱。人口流失进一步缺口增大。上海、苏州一带地市行政核心吸引力进一步回强。国家在教育领域进一步去核心化。区位交通也走向便利无核心化。运转周期最长的金融性房产投资已过峰值最高点。据了解，昆山近期房产接盘侠，大部分都是不明就理的本地户籍。本地户籍在红利期积累的资金缺少后期动力。预计房产投资会快速步入一个下行通道。

未来十年昆山会和上海和苏州深度融合，享受上海和苏州带来的***。而且昆山自身的发展动能在全国来说也是比较强的，GDP甚至超过几个省份，而且现在开始转型。人文和旅游***丰富，未来教育跟上后就比较均衡了。未来十年昆山房价会在上个档次，会基本接近上海郊区。

一个亲戚昆山台企工作十年了，社保公积金都是本地的，月薪8000左右，这几天去合肥远郊长丰地界去买房，85平加上利息215万30年贷款，我不让去，推荐昆山当地小镇5年的2手房，20年贷款总价115万，86平多层房三楼，死活不听，家庭条件也不好。我也没办法，一个人一个想法。

未来10年昆山房价不知道怎么样，这是昆山2018年8月到9月的最新房价，

由于昆山s1号线在2018年8月审批通过，将在2018年年底动工，目前在拆迁，地铁确定了，对周边房价有什么影响呢？一下链接是昆山8月份各个区域二手房成交价格，涨幅清空，快看看你家房子有没有涨价，即将在昆山买房的客户看看，这就是昆山最新房价，希望能帮助大家，

昆山是中国百强县第一名，房价看发展，一是上海房价涨势如何，二是昆山经济；昆山比环京区域好的地方是昆山本身经济就很不错，有经济做支撑不会像环京那样跌。昆山买两种地方，一是靠近上海例如花桥或者淀山湖，二是昆山市中心或者高新区。

昆山房地产行业现状及前景？

昆山的房地产行业现状及前景很好。

这几年昆山的楼市变化很大，大量的年轻人在昆山购房安家，也催生了昆山的土地价值逐年攀升。

而在15年前，昆山随处可见3000元每平米的房子，而现在昆山核心区域的楼市房价早已突破了3万，而昆山整个全域的城市房价也比全国绝大多数省会城市房价还要高。

现在昆山涵盖所有的乡镇街道新房的平均房价大约为1.82万，而二手房的平均房价已经超过了2.51万。

这样的城市房价其实已经相当高，毕竟昆山是一座全域城市化发展的县级城市，而昆山二手房的房价更能反映到这座城市楼市实际目前的现状。

以目前昆山二手房的房价，则在苏州十大区县当中排名第四，要比吴中区、相城区还有吴江区的房价还要高。

另外昆山的楼市房价早已与其他三个县级城市拉开了差距，以二手房房价为例，现在常熟市的平均房价大约为1.78万，而张家港市的平均房价大约为1.4万，而临近昆山的太仓市平均房价只有1.26万。

可以看出同样与上海接壤，同样是苏州十大区县当中的县级城市，但楼市的发展现状的确有所不同，太仓的楼市房价大约只有昆山的一半。

当然，这样的楼市房价更是来自于年轻人的刚性需求和改善需求，另外上海城市房价太高也催生了大量在上海工作的外来年轻人，纷纷选择离上海最近的昆山购房安家。

昆山这几年大力推进城市化发展，促进城市配套设施向一线城市看齐，不管是上海还是苏州，都是全国顶尖的城市。

以目前昆山的常住人口早已达到209万以上，另外昆山的户籍人口仅为114万人。

也就是说外来人口与当地人口的占比实际已经接近了1:1，更何况在昆山户籍人口当中有很大一部分是外来的新昆山人。

人口多是昆山楼市最大的催化剂，而当地的经济发达更是昆山土地最直接的动力引擎。

2021年昆山市共完成经济总量突破4,748亿，这样的经济总量，在苏州十大区县当中排名第一，而在全国涵盖所有的地级省会城市当中也能进入60强。

对于昆山来说，工业超级发达，以2021年数据为例，全年的规上工业总产值达到了1.02万亿。

可以说昆山是世界制造中心之一，尽管昆山只是县级城市。