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1. 时隔23个月，合肥新房、二手房价再现“双降”！楼市何时能回春？

时隔23个月，合肥新房、二手房价再现“双降”！楼市何时能回春？

据国家统计局数据显示，十月13城新建商品住宅销售价格环比上涨，较上月进一步回落；5城环比持平，52城售价环比下跌。其中仅银川连续两个月新房售价环比涨幅超0.5个百分点。

二手房方面，10月共有4城房价环比上涨，2城持平，64城下跌，较上月明显回落。赣州以0.5%的涨幅位居第一。

其中，合肥新房销售价格环比下跌0.1% ，同比上涨4.9%；二手房销售价格环比下跌0.2% ，同比上涨4.3%。

| 图源：国家统计局

值得注意的是，据合肥房产不完全统计，这是从2020年6月以来，合肥新房销售价格在连涨16次后首次出现环比下跌，而二手房价格则连续两月环比下降2%。

| 数据来源：国家统计局

那么，导致合肥楼市新房与二手房销售价格双双下跌的原因究竟是什么？

合肥10月新房与二手房售价齐跌，其实并不太出乎意料。

新房市场上，除了某些配套、品牌等相当优秀的红盘，很多新盘其实已经并不太好卖，甚至滨湖的一些新盘都已不再摇号，开发商已经纷纷玩起了分销、特价等招数，这都意味着新房市场的转冷。（戳此回顾：56盘启动分销！特价房、高额佣金来袭！合肥楼市，凉了？）

二手房市场上，降价消息更是层出不穷。某些天价学区房甚至降价上百万，某些此前炒得火热的小区挂牌量激增，成交率却是寥寥......（戳此回顾：经开168学区房直降188万！指导价来临前，合肥二手房......）

可以看出，合肥楼市的“冷”，已经持续了一段时间了。究其根本，无外乎是政策的频频调控下，楼市趋于稳定，消费者也大多回归了理性，不再被快速上涨的房价热度裹挟，冲昏头脑。外加合肥二手房指导价细则这“另一只靴子”迟迟未落地，很多二手房业主急于抛售，置业者却不再盲目出手，保持观望。

结语：“房住不炒”是当下楼市不变的宗旨，在楼市趋于稳定的进程中，一切之前炒起来的高房价泡沫都将粉碎，理性选择，谨慎出手，才能真正选到合适的好房！

房价应该回归本位，房子是住的不是炒的。高房价已经扼杀了年青人一代梦想，剥夺了父母生活质量！合肥房价真心希望它继续降下去，一直降到房屋本位实用功能。让年轻人及其父母不再为住房忧心，让年轻人全力投入到实现中国梦的工作中，去发挥他们的能创性！