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规定是首次买房，公积金贷款首付20 首次买房商业贷款，首付25 二套房买入首付款40 三套买入，不能贷款，只能全款购买。

关键看房屋是否满2年卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费一 买房人应缴纳税费1 契税首次购房评估额1%非首次3%，买方缴纳2 印花税房款的005 3 交易费3元平方米。