深圳房产-深圳房产最新消息

1. 深圳的“二次房改”，每年4万套，供应量翻倍，房价下降压力倍增，你怎么看？
2. 月收入多少才能在深圳买房？
3. 你是怎样在深圳买到房的？
4. 深圳买房子的好处和坏处？
5. 现在深圳房价越来越高了，深圳的房子值得购买吗？

深圳的“二次房改”，每年4万套，供应量翻倍，房价下降压力倍增，你怎么看？

深圳在2018年城市人口增长数量排名中处于首位，年增加人口数量50万。同年，深圳推出商品住宅供应量不到1.5万套，严重滞后人口对房地产的需求。如今深圳的“二次房改”，每年供应量增加到4万套，可以说已经发生了翻天覆地的变化。不过，不知道其中有多少是城中村改造返还的部分？还有多少是租赁性质的住宅？

相比于深圳对房产需求的潜在购买者，4万套显然也是远远满足不了。要想在土地十分稀缺的深圳看到房价大幅下降的机会估计不太会有。深圳目前主要是通过产业转移、城中村改造和填海造城的方式来增加土地的供应量。可这种土地获得方式远高于其他非一线城市的农田征用成本。要想在居高不下的征用成本基础上获得销售环节的低价无异于水中望月！

深圳的管理人口数量其实已经超过2000万，而不是常住人口统计中的1250万。可深圳的土地面积才1996平方公里，还不到内地很多区县的面积。开发率早已超出了最高警戒线，人口继续向深圳集中也只有像周边地区膨胀。

按照深圳城市总体规划方案的设计，深圳拟打造半径50公里的都市圈。其中香港也是包括在整个港深都市圈范围，还有东莞、中山和惠州部分地区。东莞的土地开发也已经达到了极限，只有惠阳和中山区域还具有一定的可拓展性。这也是未来深圳人口向周边流出的重要承载地，通过快速交通网络达到通勤目的，做到在深圳上班而睡觉去周边的地区。这也是深圳未来唯一可以实现人才可持续发展的办法。
深圳的人口在未来还会继续成为我国的领头羊，靠短期性的4万套/年的新房住宅增加量，也是根本不可能满足房产需求。要想房价大幅下跌可能性几乎没有，在合适的时机抓紧出手才是王道。还有临深地区的房产投资也是一种不错的选择。这就是深圳房地产的今日和明天！

月收入多少才能在深圳买房？

想在深圳买房一个月十一万元才敢在深圳买房，不然让你生活的人不人鬼不鬼的样子，一天到晚让你焦头烂额，心存疑惑，，久而久之让你得个抑郁症，从三十层腾飞落地，一了百了。去天堂享更高的待遇，更好的生活。这就是深圳的现实生活。

深圳房价 均价5.6万

至于月薪多少能买房这个事 需要看你能存多少钱，存多久钱

我同学刚到深圳三个月就买房了，我们2011年刚到深圳月薪是4000多 因为他家直接给了他200多万 直接全款买了

本人在深圳横岗，周边均价在三万多点，目前深圳实行三价合一，五年社保要求，以90平为参考，总价差不多300多万，首付差不多加上其他杂七杂八的税费下来要到100w了，分三十年还清，根据目前利率月供差不多在一万二三左右，再加上深圳消费，以本身为例，宝宝刚出生，一辆代步车，老婆全职家庭主妇，每个月消费差不多在8000左右，综上所述最少月收入2w，才可能刚刚好能生活下来，当然这只是无背景全靠自己的努力，官二代富二代就另当别论了，仅供参考，杠精勿喷，谢谢

问这种问题的应该都没有达到在深圳买房的条件。深圳买房除了钱之外还有户口社保等条件限制。我们先不讨论这些前提条件，暂且认为这些都达到了。你买房至少要确定你是什么用途吧？投资还是自住？公寓还是住宅？几房？多少面积？哪个区域？能接受总价多少？这些是你自己回答的。能买房光靠月薪是不够的，首付怎么来？几个钱包凑首付？家庭开支多大？收入是否稳定？未来收入增长预期如何？一刀切看月薪买房太幼稚了。

深圳房价，偏点的5至6万每平方，地段好点的10万左右。

想在深圳买房，(80平左右)得有家里资助首付，个人月收入3万以上，2万房贷，剩余的才能活的有个样。

夫妻买房(80平左右)，工作年多，或有积存，也需要家里赞助首付，两人月收入5万以上，才能活的有个样。

富二代，高收入精英另外……

你是怎样在深圳买到房的？

2016年以前在深圳买房并不难，那时候偏一点的龙岗才6000一平方。06年以前更便宜，2000左右首付可以做到0！突飞猛进的涨价是2016年后开始的，现在深圳的房子已经不是普通老百姓可以去买的了！

深圳房价很高，很多人都认为，是炒房客炒高房价的。

实际上，深圳的房子，大多是普通人买走的。

我在深圳恰好有5套小房子，下面就说说我的购房经历。

2006年，我和女友来到深圳，住在上沙村，月租650，薪水我6500她3300。

工作之余，我们还做些小游戏卖，还有投资股市，一年后我们攒下差不多13万，首付了南山一套小户型。

2008-2015年，我和大家一样，一直盼着房价***，错过了多次购房机会。

2013年，我做完广州最后一份工作，长期在家投资股市，到2015年盈利了近百万。这时我已经把国内房地产市场，思考得七七八八。

我先以家庭二套的名额，购买了一套布吉小户型，而后通过操作，又购买了宝荷一套小户型，同时还一次性付款买了坂田一个民房。

这些房子目前都在出租，租金足以抵扣月供。

2017年，我又从股市赚了差不多300万，通过特殊操作，再次首付买了坪山一套三房新房。

以上操作绝对真实。希望能解你的疑惑。

我也来说一下我们的第一次购房经历吧！07年开始炒股，到08年赚了差不多10万，然后就开始去看房子，虽然是金融危机，但是看了一年房价也没怎么降，09年过完年过来一看，涨价了，不行了要下手了，然后看了一天就买了一套龙华的4房120+平。月供是我们俩工资的1/3（LG到时8000+，我3000左右），所以没有压力，买完安排好装修就去旅游去了。不过，后来发现装修超预算了，就只好刷***😃没有找任何人借钱，也没有任何人资助就这样有了我们的家✊

深圳买房子的好处和坏处？

在深圳买房子的好处和坏处如下：
好处：
稳定居住环境：购买房子可以拥有一个稳定的居住环境，不必担心房东提前解除租约或者频繁搬家，可以更好地安排家庭生活。
保值增值：深圳的房价相对较高，但是也有一定的上涨空间，购房可以作为一种投资，保值增值。
享受配套设施：拥有自己的房子可以更好地享受小区的配套设施，如绿化、健身器材、车位等。
坏处：
现金流压力：购买房子需要支付高额的首付和房贷，对于家庭月收入税后少于三万的人来说会有一定的现金流压力。
房屋折旧：随着时间的推移，房屋会逐渐折旧，价值可能会下降。
政策风险：房地产政策对购房者有一定的影响，如购房资格、贷款政策等，如果政策发生变化，可能会对购房者产生不利影响。

现在深圳房价越来越高了，深圳的房子值得购买吗？

买对一套房，十年不帮忙！！！

深圳已经不是中国的深圳，而是世界的深圳。

现在深圳仍然是处于一辆高速发展的城市，你如果想享受这个城市发展的红利，就一定要买房。现在买了房子，等到10年以后再回头看，你一定会认为，原来10年前的房子是如此的便宜，而你现在不买房，那么你的下一代也要在深圳奋斗买一套房，这样的话压力转移到下一代了，所以说为了下一代你也要在深圳提早的去买一套房或者买两套房，为家族尽早积攒财富。

您好。以下是我的个人观点，希望能够帮助到您。

1. 华为在深圳，大疆在深圳，中兴在深圳，腾讯，创维，华大，金蝶，都在深圳，这些科技巨头都在深圳，深圳的拿地价非常高，高的让这些大型企业都要考虑，要不要往附近周边的城市拿地，就拿今年华为来说，华为说要搬迁到东莞，已经在东莞拿地了，腾讯也是在广州拿地了，中信在佛山拿地了。

2. 深圳还是科创城市，要引进东南飞的硕士博士，然后这些大部分家庭普通情况的年轻人来到深圳，996地在科技公司干着，为着大湾区的梦想天天加班到深夜，一年到头的年薪够买深圳的房子的一个厕所吗？

总结：压力大的话可以考虑买在附近的城市，比如说佛山，广州这边房价都不高，月供也能供的起，就是上班可能要做高铁过去，票价有点贵。