出售房源,e滁州个人出租出售房源

1. 房屋出售与房屋转让有什么区别？
2. 如何在贝壳找房上发布出售房源？
3. 2021个人卖房需要哪些证件？
4. 个人卖房时必须拿什么证件？
5. 国家不让买卖房屋吗？

房屋出售与房屋转让有什么区别？

房屋买卖合同与房屋转让合同的区别如下：

1、注意事项不同 房屋买卖合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系，个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。 而房屋转让合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。

2、适用对象不同 房屋买卖合同在商品房预售时***用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 而房屋转让合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

3、包括内容不同 房屋买卖合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； 而房屋转让合同，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等； 来源：-房屋租赁合同 -房屋买卖合同

如何在贝壳找房上发布出售房源？

1、打开贝壳找房，点击“我”

2、找到“我的房子”，点击“立即添加”

3、填写房屋信息，点击“立即查看”即可

4、点击左下角的“去卖房”或者“去出租”

5、填写详细信息，点击“立刻发布”即可

2021个人卖房需要哪些证件？

个人卖房子过户需要的手续：

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平***的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

2021年卖房需要房产证，购房合同，房款***，夫妻俩的结婚证，户口本，***，如房屋是贷款买的房，看房款还清没有？

如果房款还清了要银行的还款证明，如没有还清，也要到银行打证明，还有物业管理费交清没有？

如果没有得去把物管结清，然后把公维修基金和物业管理费的***一起带上

个人卖房时必须拿什么证件？

2021年卖房需要房产证，购房合同，房款***，夫妻俩的结婚证，户口本，***，如房屋是贷款买的房，看房款还清没有？

如果房款还清了要银行的还款证明，如没有还清，也要到银行打证明，还有物业管理费交清没有？

如果没有得去把物管结清，然后把公维修基金和物业管理费的***一起带上。

国家不让买卖房屋吗？

国家是不禁止房屋买卖的。但是对那些私搭乱建违章建筑。没有房产登记证的房屋是不受国家法律保护的。在买卖房屋时，一定要确认房屋的产权证。这个可以到房屋产权登记处进行查询。确认产权合理合法后。才能进行房屋买卖。而且要尽快办理房屋产权变更手续。