小市二手房出售,小市二手房出售信息

1. 清远清新区的房价便宜吗？
2. 衡水房价是不是已到天花板？房产还有投资的价值吗？
3. 城乡结合环境下，如果乡镇到达城里只需要20分钟的车程，是选择买车还是选择买房呢？

清远清新区的房价便宜吗？

清远清新区的房价相对于广州、深圳等大城市来说确实较为便宜，但与其它县级市或乡镇相比又并不算便宜。一般的住宅单价在5000元/平方米左右，而高端小区则可达到1万元/平方米以上。因其位置较为偏远且发展不如城市核心区，所以较难吸引大量人口和商业***，房价受此影响而相对低廉。但随着城市新区的规划建设和经济发展，房价有望逐步上涨。

清远清新区的房价比广州市区便宜，但仍然处于高价位。根据2019年统计数据，清新区的二手房均价为6800元/平方米左右，而新房均价超过9000元/平方米。这和清新区优美的环境和发展潜力有关，以及周边地区的房价水平也影响到了这一区域的成交价格。但相比于周边城市，如广州、深圳等，仍具有较大的投资价值和发展空间。因此，清远清新区的房价在全国范围内不算低廉，但也不算高昂。

衡水房价是不是已到天花板？房产还有投资的价值吗？

衡水2017年价格稳步上涨，而且居高不下！原因有以下几点！

第一，由于京津冀一体化！

第二，高铁通勤！

第三，价格相对于河北其他地市级具有一定价值挖地！

第四，大开发商拿地，地价出现涨幅，房价也水涨船高！

第五，作为没有限购的河北省三城之一，投资客大量涌入，完成衡水房子需求大于供给！

其实针对衡水一类的三四线城市！由于经济总量，人均收入，城市规模都有限，长线我是不看好的！

第一，没有产业就没有吸引人口的能力！没有人口，长期来看房子的供需关系就会产生变化！

第二，三四线城市的房子已经涨过一轮了，伴随着一些二线城市吸引人才，房地产政策有所松绑，很多投资客开始转向这些城市！

第三，货币政策，银行贷款提高，让很多投资客也要三思而后行！

类似衡水这样的三四线城市，尤其不像廊坊，张家口与北京的通勤度很高的，投资需要谨慎！

因为没听说过衡水这个地方我就去查了下，衡水市是河北省的一个小市，看图可得知2013年时人口为432.4万人，2017年时也只有446.74，在常住人口方面增长并不快，但是我们看到的是常住人口，真正在流动的更多。

我们在去年看到了三四线城市的一个共同点，就是房价猛涨，我们得先说说原因，那是由于一二线城市限购，需求外延至三四线，再加上三四线的棚改，返乡人员的购房压力，几重压力下，三四线城市像脱僵的野马一样，一路住上跑，那是否到了天花板呢。

其实很明显已超过天花板了，我们近些年可看到一二线与三四线的经济差距逐渐拉大，三四线经济差，工作不好找，因为工资太低，造成了很多年轻人留在了大城市或是投奔大城市，返乡的人回乡买房还是有实力的，但当地人是真没有这个实力了，因为工资水平承受不了。

房子一次性付款的人实在太少，大多是首付后进行还款，但是由于去年的上涨，还款金额已经超过了工资，那因压力当地人只能放弃，但是一二线城市今年房价并没有出现上涨，反正少许下降，再加上租赁同权，大城市留大迫切，势必当留在大城市的当地人一些优惠。

以前的人想回故土是找家的感觉，当大城市开始接纳外地人，外地人也会慢慢的在大城市安家，如一二线城市房价和三四线城市房价差距都没有巨大差距时谁还会放套空房子在小市呢。

1.河北省地域太广，何况衡水没有地理优势

2.京津冀概念已炒过几轮，衡水的房价与经济发展水平出现偏离，不匹配。

3.房住不炒上升为中央***调控，相信党中央的领导力，绝不会让房价伤害***公信力。

4.银行住房贷款利率在上浮，虽然基础利率不变，属于定向调控。

5.房产开发商贷款难度在增加，银行贷款收紧，也是定向调控。

6.目前衡水新楼盘空置率奇高，晚上散步自己看亮灯率和阳台边空调装配情况去，最说明问题。

7.人口出生率在持续下降，也不支持房价。

8.独生子女将来继承房产不下三套，谁来住。

9.北京人口流入负增长，老大不行了，周边肯定顶不住。

结论：不能在衡水再买房投资，而是相反。现金为王，做点其它的吧，实在不行换个热点城市保值增值靠谱些。

城乡结合环境下，如果乡镇到达城里只需要20分钟的车程，是选择买车还是选择买房呢？

谢邀，买房还是买车，这个问题是针对钱不够的人，有钱的人就不会存在这样的问题，都是有车有房的。

在我老家，刚好高速出入口，从家里到县城不到10分钟路程。但是大部分人都还是在县城买房子了，不是说这里的人都很有钱，大部门人还是贷款买的，这其中包括很多因素，并不是离得近就买车或者买房。买房的人，基本都有以下几个原因：

1.投资价值，买房等待升值。

2.攀比，在我老家，其实有很大一部分人不具备买房的条件，但还是硬着上了。看别人家买了觉得自己不买，低人一等。

3.刚需，稍微有钱的都会在城里买一套，现在农村生活和医疗条件还是比不上城里，特别是小孩上学，大部分人还是想把小孩放城里读书。

所有买房这个想法在大家思维里已经根深蒂固了，不管怎样，必须在城买房子，而且这是大势所趋，国家提倡城镇化，农村在未来可能真的就不存在了，所以这跟上层决定有关。

本人在山区农村，到镇里十公里，到县城30公里，买车接送孩子到镇上读书每天两个来回已经五年了！除非闲钱很多，或者在城里上班孩子读书需要，要不然我不会买。如果在农村能生活下去我不愿意入住城市，当然这是个人观点，不喜勿喷，谢谢，，，

听我的，必须先买房。

1，长期看，未来房子会比现在贵，我说的长期最少是10年，一般人家的房子平均住10年或以上正常吧。买了房子就有了属于你自己的一个真正的家，娶媳妇，生孩子，上学，工作都能用到它。

买车就贬值，对，新车到你手那一刻就会贬值，而且还要养它，但车子的用途没有房子的用途大。

2，车子在许多家庭都是代步工具，现在在我国还有相当一部分人拿来撑脸面，虚荣心在作怪。记得前几年人们看谁的手机牛逼来衡量一个人的事业成功与否，现在呢？你拿个最新款的苹果也不会被外人认为多了不起了。在我记忆中，28大梁自行车，21寸彩色电视机，固定电话等物件，都扮演过这种角色。现在都成浮云了。

3，房子比车子的更重要。先买个房，然后二手车也是车，先练手还保值。重点来了，看第四条。

4，有房子有车更好！需要你现在及未来更加努力！只有这样，在未来，你就不会问，我是买个机器人好呢？还是买个海空陆飞船好呢？