防城港房产(防城港房产中介)

龙腾家园 房产知识 2023-01-04 476 0

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防城港房价上涨空间大吗?

防城港房价上涨空间不算很大了,截止2020年2月,防城巷的整体房价已经在万元以上,上涨空间不算特别大了,但还是要看当地的经济发展情况,如果经济发展迅速,且 *** 不干预房价的情况下,还是有上涨空间的。

广西防城港作为一个沿海沿边的城市周边云、贵、川、湘等内陆省份一到假期便会有大量的游客南下到广西防城港这个旅游城市来“看山玩海”。

可以对比一下其他沿海城市的房价,这应该可以一目了然,比如说海南,厦门,这两个都是沿海城市,它们的房价基本都是突破五位数的。

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虽说广西防城港的房价一直在上涨,但是和中国部分沿海城市的房价进行对比发现广西防城港房产的价格仍然处于一个很低的水平,与隔着一个琼州海峡的海南三亚相比价格却相差了几倍之多不得不说广西防城港房产的价格与其他沿海城市相比仍然具备一定的涨价空间。

所以说未来防城港的房价还是具备持续上涨的空间,也是块适合投资和宜居的地方。转眼间,我们都错过了那个低房价的年代。

防城港房子值得投资吗

防城港房子值得投资,港口区板块是防城港楼市的一个投资热点,同时也有很好的刚需支持,城市和产业发展对楼市的增值带动作用明显。

产业老城带动新城扩张的发展格局使得港口区房产投资置业显得较为稳健,同时也能较快收取租金回报,目前西湾片区南部的业主就已经得益于房屋租赁市场的需求增加。

港口区板块具有防城港港口及其下游产业链的支持,目前防城港已发展成为吞吐量过亿吨大港。北部拥有东西湾海景、桃花湖、仙人山公园的景观资源,成为楼市的增值点。

同时这些景观及设施将发展起旅游产业,未来有望发展起高端服务业、国际化商业集群。该板块因此自身存在丰富的高质量业态支持。

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防城港因港建市,港口码头的发展对于城市的发展、城市区位优势的发挥具有举足轻重的意义,港口区在发展之初便是一个核心区域,承载着我国西南出海大通道的重要功能。因港口、物流、航运、仓储、工厂等大实业的依托,旧城区在人文、经济、社会秩序等方面都比较稳定并逐渐沉淀成熟。

旧城区自然发展,经凯乐路以北便是西湾片区,西湾片区是2000年后平整大片土地全新规划的新城区,拥有西湾海景和2700亩桃花湖景观,是“城在海上,海在城中”的代表性宜居片区。90年代市 *** 曾选址于渔洲坪,给渔洲坪留下良好的基建设施,东湾海景和数百亩的红树林是该片区的优势。

防城港买房子哪个区更好

防城港买房子防城区更好。

防城港位于北部湾,属于广西,毗邻越南。是北部湾畔唯一的全海景生态海湾城市,被誉为“西南门户、边陲明珠”,这里海、江、河、湖(库)、潭、沟、山、峡、岛、谷诸景都有,绿色植被极高,是中国氧都、中国金花茶之乡、中国白鹭之乡、中国长寿之乡、广西第二大侨乡。

防城是一个历史悠久的老镇,老防城街城镇人口较为集中,市井发达,防城区周边所辖乡镇众多,人口总数约40万,人口构成以本地居民为主。拥有便捷城市交通的“江景盘”分布于防城江沿岸,是防城板块首先开发起来的房地产产品,多为面向刚需客户的居住型小区楼盘。

防城港

防城港是广西壮族自治区下辖地级市,位于广西南部,居北回归线以南,东邻钦州市,南临北部湾,西与宁明县为界,北接扶绥县,东北连南宁市邕宁区,行政区域总面积6238、62平方千米。截至2020年辖2个市辖区、1个县,代管1个县级市。

防城港地处低纬度地区,受海洋和十万大山山脉的共同影响,雨量较充足。防城港的海流主要有潮流和防城河流以及风浪流共同影响构成。防城湾入海河流主要是防城河,其主流沿渔万岛的西侧经牛头岭出海,另一支经渔万岛北端海峡流入暗埠江。

我是外地人想在防城港投资房产,不知是好是坏,希望大家给点见解

防城港市置身于四线城市,具备着如此优越的自然环境和区位优势,又处于初步发展阶段,相信未来还是值得购房者期待的。

随着广西高铁的开通,特别是城际动车以及跨省高铁的无缝衔接给全国各地的“候鸟族”到北部湾三市带来了极大便利,冬季到防城港过冬的“候鸟族”越来越多。这也是为什么多数外地人要来防城港买房的原因。

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防城港地处南亚热带季风性气候,素来有“天然氧吧“的美称,这里阳光明媚、雨量充足、气候宜人,全年的平均温度在23℃,是一个四季都可以出游的城市。这里的森林覆盖率高达59%,使得负氧离子浓度高达10万个/cm³。买房定居在这里,对渴望健康的人们来说,是上佳选择。

防城港是国内48个沿海城市中少有“三面环海,一面依山,城在海中,海在城中”美丽海滨城市,所以这里的海鲜品种多,很新鲜,而且价格实惠,这里的螃蟹肉质细嫩,口感很好,吃的时候蘸一点醋,味道更佳的鲜美。加上防城港沿海的多种自然优势,这里可谓是度假胜地。

防城港,真实告诉你买房会不会后悔

在防城港买房,还是比较划算的。防城港房产风景优美、地处郊区、空气清新,是一个适于购房投资的好地方,因此,值得购买。

防城港位于广西壮族自治区,依山造镇,手工打磨经典的山居低密庭院。小镇位于北纬40°,这是国际公认的葡萄种植“黄金地带”,与法国的波尔多、美国的加州并称世界葡萄种植三大黄金地带。

防城港买房的具体优势如下:

1、环境较为优美:

防城港区域种植葡萄面积达十几万亩,也是著名的(长城)葡萄酒生产基地。项目周边半小时车程内有八达岭长城、水关长城、小白杨野生动物园、龙庆峡、官厅湖、野鸭湖等85处风景名胜旅游区,“世界山居度假小镇”名副其实。

2、周边商业较为发达:

防城港周边商业包括综合商场,康恒兴商厦、康乐隆超市、双信超市、兴隆市场、金海英商场、华丽服饰商场银行,中国农业银行、农村信用社、邮政储蓄邮局,康庄邮政储蓄所休闲娱乐设施等。

3、周边医疗设施较为齐全:

医保定点明和堂药店(分店)康庄镇医院等多家医院分布在项目附近。此外还有各类专科门诊、便民诊所及药店等,为户主提供全方位服务。

4、周边旅游业发展较好:

防城港周边50公里范围内分布景点81处。其中有烟波浩渺的官厅湖,颇具特色的古崖居、异域风情的天漠风光、秀丽的龙庆峡、辽阔的康西草原、古老的鸡鸣驿、野鸭湖湿地生态园等众多旅游度假景点。

还有保龄球会馆、阳光马球俱乐部、八达岭滑雪场、南充之一村观光采摘园、德青源生态园、辉煌国际度假村等休闲娱乐设施,业主可轻松享受高品质休闲生活乐趣餐厅:项目内部鹿跃餐厅已对外营业,主营中西餐。

广西防城港房屋库存12年都卖不完,这究竟是为何?

根据房地产的相关数据显示广西省的防城港房屋的库存量,12年之内都卖不完,之所以库存的房子这么多,主要是有以下几个原因影响的:

当地的炒房团把房子炒到天价,但最终房子卖不出去。广西的防城港和广西的北海两个地区是最早炒房团出现的城市之一。当时的政策是向广西省的沿海城市有所倾斜的,就造成了很多炒房团,一下子把防城港的所有库存基本上全部抢购一空,然后再以中介的价格转手卖给当地的居民,但是炒房者没有想到的是,在房子卖完之后,当地的居民因为房价过高,买不起房的人大有人在,导致很多人无奈之下只能选择去其他城市发展,因此炒房团的手里有很多库存,损失非常大。有专家计算,按照正常一座城市的房子销售量,即使卖12年,广西防城港的房子都卖不完。

当地的人口流失过于严重也是导致房子卖不完的原因之一,广西防城港并不是广西的省会所在的城市经济发展也不是很强,唯一的优势是占据了沿海城市,并且是我国的边境城市。当各个一线城市和新一线城市发展起来之后,防城港的人口流失开始向广东省蔓延,有的去了广州,有的去了深圳,还有一部分地区前往海南省的海口市,经过长时间的人口流失以后,防城港的人口数量只有100万左右,而当地的库存量已经高达几百万,所以12年都卖不完。

还和整个国家的政策倾斜有关,广西省在我国的经济发展并不属于经济强省,虽然有一定的照顾政策,但相较于沿海城市,明显是不足的。唯一有优势的是广西省的桂林市和广西省的北海市这两座城市的旅游资源是比较丰富的,经济发展也是比较快的,其他城市的经济发展很慢。