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1. 本科毕业留在南京工作需要买房吗？50万可以买到吗？
2. 南京哪个区域潜力最大？你怎么看？
3. 南京房价12连涨，现在是否是购房好时机？
4. 在南京哪里买房最好？
5. 南京买房有哪些建议？

本科毕业留在南京工作需要买房吗？50万可以买到吗？

50万在南京买房，这个只能是首付款吧，就目前南京的房价而言，是会比合肥高的，不会比合肥低；这是个最基本的事实，而且现在南京对人才落户政策的放开和引进，更多人会选择在南京落户和就业；从政策推出开始，南京的房价就有所上涨；

如果50万在合肥买房，如果买的面积稍微大点的，合肥这边也是只够付首付款。除非买一些价格相对低洼的地区，均价在万元左右的；我们这边有朋友在合肥经开区买的房，均价在1.4万左右，首付都付了有50多万，所以你可以清楚的知道合肥目前的房价市场行情；

作为刚需用户而言，50万在南京市区买房的话，可以先买公寓房，买个面积相对较小的，毕竟才工作，很多的不稳定性在其中；等到真正意义上工作收入各方面毕竟稳定了，再换一个相对比较大的房子也是未尝不可；

谢谢头条邀请。作为70后，也作为资深金融投资者，我可以负责地告诉你，50万想全款在南京买房是不可能的，连夹在江苏的安徽天长市房价都突破6000一平米了。刚毕业，我不建议你急着买房，先把工作找到并稳定下来，再利用公积金贷款买房，可以节省一部分利息。如果你的工作地点不在江北，就不要买江北的房子，否则每天花在上下班路上的时间成本太高。也不要买太偏远的区域的房子，毕竟教育医疗购物文化等中心还是在主城区，这是南京市的规划。第一次购房，你可以结合工作地点和以后孩子上学的需要，买个学区房，哪怕是老房子，你的50万付首付是够的。随着你在南京的根基稳定，收入增加，再去偏远点的地方买套改善房。我个人建议你首套房可以买在城东的麒麟板块，那里是南京的发展地区之一，去新街口、火车站、机场交通方便，房价也不算很高。那里以科研、养老产业、教育为主，没有工业企业，不存在空气污染的问题，中科院南京研发中心也将落户那里。另外，那里的房价还有升值空间，以后不要卖掉也不亏。

可以在江宁，浦口买一套60多平米，两室一厅大两居的，总价在150万左右的房子，50万可以先付个首付，或者在***或者溧水买稍微大一些的房子，将来***和溧水发展不错的，还通地铁，还有好的学校，总之有50万总比没有的好，有许多人没有父母的帮助还要靠自己挣买房的首付款的。

个人感觉如果你不是非常紧迫急需住房结婚的话，可以在等一等，因为现在的房地产市场真的已经到了山穷水尽的地步了，我弟弟在南京工作，我对南京的住房市场还是多少了解点的。未来房屋回归居住的属性这是不会变的，市场应该会有回调。而且现在的银行利率更是在给刚需增加杠杆，现在买不合时机。你既然是本科学历建议你还是找个工作带有五险一金的，以后用住房公积金买利率会便宜的很多。

南京哪个区域潜力最大？你怎么看？

我觉得江宁潜力很大呀，江宁有1所985，有3所211，东南大学，南航，河海，药科大啥的，传媒大学，都很牛……江宁地铁线路有七条，gdp第一，甩第二名两条街……江宁这两年大力建设，园博园项目、U谷网络小镇项目、T3项目、华谊兄弟电影小镇、方山南侧巨大的湿地公园、砂之船奥特莱斯周边商业圈、别墅区……说到别墅区，江宁别墅区太多了……江宁有江苏最大的机场，并正在扩建中！江宁的旅游景区也很给力，大塘金，牛首山，汤山温泉、水魔方，银杏湖游乐场等……江宁地大物博项目好，未来潜力非常大！

你好，南京区域发展潜力的话，个人觉得有4个地方你可以考虑

1市区雨花玄武栖霞的城郊结合处，比如新玄武，兴智中心，河西南岸这些地方，统一特点是目前比较破，优点是属于主城，距离近，***导入容易。

2江北新区，江北新区需要时间，个人建议2种选择，要么核心区摇号，要么半生不熟的地方买单价低一些的。

3麒麟和仙林，这两个板块主要看整个大紫东的发展。好处是自成一派，缺点是仙林稍远，麒麟基础稍差。

4江宁，江宁核心有百家湖上秦淮，远一点有禄口，最大缺点是教育。优点是经济土地和人口后劲很足，实有人口251万，江宁开发区拉大企业过来的能力强。

以上是一些简单介绍，有问题欢迎随时沟通，祝您买到中意的房子[呲牙][呲牙][呲牙]

个人认为，南京潜力大的区域有3个，

一是江北新区，江北新区是国家级新区，在战略地位上同上海浦东新区，重庆两江新区，天津滨海新区是同等级的。现在江北新区刚起步几年，但是经济发展成绩斐然，已经跃居南京城市第二名，相信未来潜力巨大。

二，紫东新区，紫东新区的提出是近一两年的新闻，南京地形地貌南北纵深比较长，东西比较窄。西边比邻安徽，发展受到限制，只能往东发展。未来潜力也是巨大。

三，江宁区，江宁区作为南京现在的工业聚集之地，人多，地域广，潜力大，现在作为南京经济的领头羊。

纵观潜力一说，不外乎，人力，地域，财力，政策。这三个地方哪一个地方都不缺。

你好，作为一个资深南京本地市民很高兴为你解答！

个人认为，江宁区，江北新区，栖霞区和溧水区

老城区几个区（鼓楼区，玄武区，建邺，雨花区之类的）由于地理位置，几乎被新区包围了，发展空间极为有限。我也参考了《南京市第十四五规划及2030年远景目标规划》，下面我来分析这几个区域

1、江宁区，经济体量最大，面积最广，GDP2300多亿，南京市GDP贡献巨大，起中流砥柱作用，财政一般公共预算收入263多亿，而且江宁区财政独立，大量的钱用于民生，教育，基建，公共医疗卫生及农村人居环境改造。江宁区商圈巨多，人流量也多，比如百家湖1912、景枫，***、江宁金鹰、江宁万达、龙湖天街等等。江宁区大力发展旅游业，美丽乡村建设，金陵小镇，园博园相继开园，人均GDP已经达到中等发达国家水平，最重要的事情最重要的……就是有江宁开发区和高新园区两巨头园区招商引资，许多大企业上市公司，新兴产业来园区投资建厂生产，科研。同时江宁区高校众多（南航、东南大学、河海大学、江宁大学城等等），产学研一体化。未来五号线，13号线通车，未来可期！

2、栖霞区，承接江宁区，也是高校众多，有仙林大学城，北部靠长江有良港，南京欢乐谷，在大学城里面形成了商圈，南京市现在又大力发展紫东片区，地铁2号线西边横穿栖霞，未来规划栖霞对接扬州仪征市，开通地铁，向西对接镇江宝华一带，潜力巨大。

3、江北新区，这个我大学就是在江北上的，南信大，我是看着江北的房价涨上来的，到现在的2.5—3W，江北新区是国家级新区，等级高，市***重视的很，以前是南京市市委书记张敬华书记都亲自挂帅，很重视招商引资，好多药企，新能源产业都去那边了。我认识一个公务员江北新区的工资应该是南京市各区最高，比江宁区还高！未来打造江北中心商务区，高楼大厦，还有南京北站，江北新区主要辐射安徽滁州、天长、和县、蚌埠，江苏淮安。未来地铁S8南延和11号线通车，又助力江北新区腾飞。

4、溧水区，这个我毕业第一份工作就是在溧水区一个街道办事处工作，有发言权。溧水区现在的发展如此迅速要感谢一下谢元书记，很有能力的一位领导，现在调天津了。溧水现在搞美丽乡村，文艺溧水，宜居溧水，生态溧水，溧水有开发区（主要是柘塘街道），溧水区搬入了许多高校，这是南京市市委市***一个战略，把市区的高校往郊区搬，一是可以缓解市区用地紧张，二是可以带动郊区经济发展，毕竟学生是消费主力军。最近南艺要搬石湫，二师，南工浦江已经过去了。通溧水两条地铁S9和S7，其中S7是横穿溧水市区的，说实话坐S7到南京南站和市区是真的远呀，可是两个好处，第一，离禄口机场近，第二，溧水区现在房价在1.3W--1.6W之间，对比市区3、4W好很多。手里有闲钱的可以去投资买一套，嘻嘻！溧水工资对比房价可以说比南京市市区幸福感好很多，这一点我深深有体会，未来南京市区产业转移，建厂首选就是溧水和江宁远郊区，溧水区也让许多马鞍山当涂县和博望的人去工作，现在溧水最缺的就是人，人口还是少，溧水区现在的各种配套设施已经很完善了，不过未来随着高校，商业的到来，会有很大改善，我一个江宁人很看好溧水。

综上所述，南京的区域发展都是像车轮一样滚滚向前，每个城市都有一段艰辛的发展历程，应该用长远的眼光和辩证思维去看待城市化的发展，我认为随着南京地铁的建设和通车就是一个大战略，辐射周边城市，拉动南京自身经济发展未来的大蓝鲸超乎你想象！

江宁区地域面积大，可使用土地多，发展空间大；

江宁区高科技产业多，科技实力强，经济发展潜力大；

江宁区交通发展快，高铁地铁路网相济，发展潜力大；

江宁区城市建设快，旅游景点好，聚集人气多，发展大势好！

南京房价12连涨，现在是否是购房好时机？

南京房价目前已经比较高了，目前二手房存量超过12万套，同时人口相对于其他特大城市略显不足，房价承压，如果推出房产税以及学区房改革，会对房价造成不利影响，因此，目前并非购房的好时机

在南京哪里买房最好？

这个问题没有唯一答案，简单说几点仅供参考哈

1***如不着急住，买新不买旧（新房产品里更强）

2***如会开车，买大不买小（后期置换成本高）

3雨花上班建议可以重点考虑江宁（过去十年南京新增131万人其中江宁新增78万）

4尽量买品质大开发商小区，有更多问题欢迎随时沟通[呲牙]

如果把200多万全部当首付，就去大校场。个人认为那是目前唯一还有投资空间的板块了 ，适合自住。

上周陪朋友去收房，从龙江过隧道，大约15分钟，那边的安置房2万左右，户型还不错，交通便利，生活方便。

首套房，240万的首付，不能说在南京随便选，基本上很多楼盘你都可以选择，其实我更想知道几个问题：

1、房贷利率在整个历史中都算低的，为什么选择贷那么少

2、很多人买房是受工作距离影响，您会为了买房而换工作吗？

3、头一次买房，会不会提前准备五年内或者十年内置换问题吗？

解决这三问题，在加你的要求，基本上能符合你选择的楼盘也不太多了，你的情况和我一个客户情况非常像，他在中建八局工作，单位在江宁，最后买了江北五桥

南京买房有哪些建议？

既然是想在南京买房，首先要看看自己是否有在南京买房的资格，很多地区为了限制有钱人炒房，设定了购房门槛，要求有几年的连续的社保缴费记录，如果自己还不够，就要先想办法在南京找份稳定的工作。

再一个下载个看房软件，多了解了解南京各区域的房价，多比较比较各区域的房价，其他生活设施等等，结合自身情况，选择合适的区域，不然后期供贷压力太大，也会把自己压的喘不过气来的。

还有一个需要考虑的是面积，自己家将来有几口人住，至少考虑十年内的家庭人口数量，不然，频繁换房也会给自己的个人发展带来很大的不便。

南京相对来说是一个很不错的城市，没有北京、上海、广州等一线城市的节奏快，更适合一些节奏较慢的人生活。

主要看你的需求和资金情况，资金足哪里都能买，刚需资金不足建议溧水或者禄口，房价大概1.6-2.1w/㎡，其中溧水还有上涨空间，另外江北也是热门区域，新房较多，不用买二手房，当然首先要解决购买资格的问题，学区房的选择就多了，最热门是鼓楼区

南京户口不值钱

南京教育很差，升学率很低，所谓学区房也就那么回事

买房主要看地理位置咯，可考虑以下几点：

离工作地点不远

周围有商圈

公共交通设施好

关于买在哪个区，我觉得你首先要列出自己的需求。离单位通勤距离时间，房子单价和总价多少，交通方便程度（有无地铁），是否需要学区房，老破小和新校区倾向等等。列出来在看你们接受的房价和条件下你能在南京的哪些地方买房子。选择一些备选的房子看看这个条件好一些更适合自己。

如果考虑市区房价太高，可以考虑溧水，高淳，***。都有地铁。如果不在意是不是在南京也可以考虑滁州，我有朋友就是在滁州买的房子，自己在南京租房住的。买房主要是你自己目前的需求是什么及经济承受能力来考虑的，所以先理清楚自己的需求再根据需求及承受能力选择吧。

祝你早日找到符合你需求的房子。祝好！

关于想在南京买房，我有以下建议：

一、先考虑下大概能拿出多少首付，每个月能承担多少房贷。

如果家里经济条件宽裕，父母能给予比较大的资金支持，那可以在距离自己上班近且学区较好的小区买房子。这样，一方面，可以减少通勤时间，另一方面，可以为将来孩子上学做足准备，避免以后因学区不好再换房子而折腾。

相反，如果家里经济条件一般甚至拮据，收入又不太高，那可以买靠近地铁的郊区。听说，南京市里面的房子都不便宜，即使是老破小的小区。

二、综合考虑夫妻双方的工作地点。尽量选择一个距离两个人上班地点都不太远的小区买，因为上班远的确会非常消耗一个人的精力体力，久而久之，影响整个人的身心健康。我就是典型的例子，之前每天路上需要花费3个多小时，我真的很为上下班而痛苦，经常很奔溃的一个状态。

三，如果要买新房，那一定要买大开发商最好是国企的房子。最近，上市公司泰禾集团面临破产重组的困境，买了房子的人一年多的时间还拿不到门钥匙，无奈加悲剧。买国企的房子，相对更有保障，基本不会出现烂尾楼的现象。

根据你工作一般、收入一般的情况，而且不考虑溧水、高淳、***等偏远地域。结合南京市目前房价水平，鼓楼区、建邺区、秦淮区、玄武区、雨花台区等几个区房价都很高了，所以我建议你购房考虑江宁、栖霞、浦口几个区，而且首选江宁区。别的不说，交通方面南京南站、禄口机场都在江宁区，出行方便。首付70万左右，你应该能拿到价值200-240万左右的房子，如果房子面积在100平方米，均价在20000-24000元，江宁、栖霞、浦口都有可选择的新楼盘，选择空间大。

另外，你也可以考虑先买套二手房，一方面可以避免月供过高，会给生活带来压力；另外一方面，二手房多为现房，基本可拎包入住，这样就可省一笔装修费。多选选，多看看，多综合各方面的因素，毕竟买房子是人生中的一件大事，祝你早日买到自己[_a***_]的房子。