上海房产交易网,上海房产交易中心***

1. 上海房产交易中心工作流程？
2. 上海市徐汇区上中路466号是房地产交易中心吗？
3. 上海不动产证查询官网？

上海房产交易中心工作流程？

一 洽谈房价、付定金

注意：一定要查看产调，了解抵押情况、租赁情况、户口等相关内容。

二 签订房屋买卖合同

注意：明确过户期限、房屋户口安置情况、交房期限。

三 房屋付款方式

注意：各笔款项的支付时间节点，尤其是置换客，如果是等待自己出售房屋的款项到手后支付给本套房屋的业主时，需要特别精确的算好时间节点。另外：不能承诺银行何时放款，因为这个是银行第三方行为，客户承诺无法制约银行。

四 申请过户、办过户手续

注意：需要注意材料带齐，特别是上家的原始档案（若需）建议提前调取。比如动迁房、有继承或赠与的房子，可以提前判断税费情况。

五 领取房屋产权证

注意：若是下家贷款，部分银行会银行领取，公积金也是公积金中心领取。

六 银行放款给卖方

注意：银行放款给卖方，要求卖方账户信息必须正确，核对清楚。建议业主提供的***，和客户办理贷款的银行，为同一家。

七 房屋交付、水电、煤气、物业管理费交割

注意：水、电、煤等费用可以联系相关的公共咨询电话了解当日之前的使用费用金额。以及，是否有拖欠物业费的情况存在。

上海市徐汇区上中路466号是房地产交易中心吗？

否，上海市徐汇区上中路466号不是房地产交易中心。上海市房产交易市场管理中心位于上海市浦东新区世纪大道888号，负责全市商品房、二手房和共有产权住房的网上签约、登记备案、资金监管和存档等业务。

上海不动产证查询***？

上海不动产登记中心网站（ghzyj.sh.gov.cn）隶属于上海市规划和自然***局，是上海市自然***和规划局不动产登记中心服务网站。上海不动产信息查询不动产权证书验证，上海购买二手房、新建商品房转移登记申请，上海企业购买非住宅不动产登记，购买上海房改房登记，上海房屋继承（依公证书或法律文书）转移登记、上海非公证继承（受遗赠）登记等业务办理流程欢迎登录上海不动产登记中心***咨询了解。