果园二手房出售-果园二手房出售信息

1. 县城附近的农民用你的五亩地换120平的楼房，是小产权你愿意吗？
2. 今年水果咋就那么贵，不但超市、水果店贵，网店也同样贵红富士苹果每斤8元多，为何？

县城附近的农民用你的五亩地换120平的楼房，是小产权你愿意吗？

谢邀请！

按这个问题一般大都是不同意！但不知你说的那里的房，若在与香港交界的地方，可能有的是要的，因为闹市好地方房价每平方十几万，按农村现在闲置的土地很多，所以有的需要钱是同意的。

县城附近的农民用你的5亩地换120平的楼房，是小产权，你愿意吗？如果是我的话我是不愿意的，原因有几点。

首先，土地就是我的根本了，相当于是金子了。对于我来说，在县城住，如果没有经济头脑来做买卖，那住县城里有什么用，吃喝都要用钱。以后老了去打工，别人还不要呢。我有土地，还可以种地种菜，不怕没饭吃。要是我有经济头脑了，也不会在县城买，除非是有增长的趋势，买也是城里优先，可以增值。

其次，是小产权，那产权到期后，虽说可以“免费续期”，但要是以后拆了，是怎样的情况呢？不是你的了，谁也不懂。虽说可以回老家，但你也不一定有那么多田地。像我家才一两亩地。打个比方如果5亩地是你全部的土地，那换了后，以后你就没地了。

第三，问到的这句话，我理解是靠近县城附近的农民有地，那应该是离县城不远了。既然离县城不远，那为什么要换呢？去县城又不远。以后县城也会逐步发展，像我那里县城扩大，都征用了很多的土地，可以得到赔偿款呢。5亩地得到的赔偿款可不止一套120平的小产权楼房。

第四，拿120平的县城小产权来换5亩地，证明这5亩地的地段还是很好的，有发展前途。要是在一个山旮旯里，离县城六七十公里，地都是在山上的，都是又散又远的，估计也不会有人拿房子来换。

第五，如果没啥变化的话，以后我的子子孙孙都会用到田地。虽然也不一定在农村，但是老了，可以回来种种田，我觉得挺好的。而那个小产权的房子就不会是我一直拥有，属于我后代的了。至少他们在外面混不下去了，可以回家种田有饭吃？

所以，如果是我的话，我是不愿意换的。

不愿意，住在小院子里多好，还可以修建个小花园，小菜园，小果园。

而且五亩真的很多，如果是我的话，可以搭两间小茅屋做了近郊的农人，有空种种花，种种菜，种种树，做个农民，最是自由自在🤣😝。

县城附近的农民，用你的5亩地，换120平米楼房的小产权房，你愿意吗?提到这个问题，我肯定的回答:不愿意。原因有1，土地是农民的命脉，即使你不做，那么扭转出去，一年也有几千元的收入，而且自已种点菜什么的，都是无公害的，吃的放心。第2点，即使换了房，那也是小产权房，那是没房产证的，也没有70年的权限，失去了土地，如果你不打工，住那房子又有什么舒服，喝口水都要钱，倒个垃圾都要钱。第3点，自然是县城附近的，也就是效区，像我就是城效区的，我住的房子难道不和你的房一样吗？水电网路全通。车站公园就在村头。现在国家正在振兴乡村，近水楼台先夺月，说不定那天拆迁了，那可不是120平米的事情了。

今年水果咋就那么贵，不但超市、水果店贵，网店也同样贵红富士苹果每斤8元多，为何？

综合市场各方情况，水果价格上涨原因主要集中在三方面的原因：

一是气候影响，产量降低。由于在水果的成长发育阶段经历恶劣天气，导致坐果率下降。低温、大风等不利条件使得大量水果减产严重。市场供不应求，相应的价格上涨。

二是***成本，市场竞争等因素。其实大多数水果的***格并不高，但是在收购、运输以及储存等中间环节的费用转嫁到消费者手中，增加在水果售价上。随着市场管理的规范化、经济化，大部分水果商一再提高自身管理水平，出售价格也随之上涨。但其实果农的收入并未增加太多，主要是在市场化过程中被“中间商”赚取了差价。

三是进口水果价格的冲击。随着国内经济生活水平的提高，人们逐渐开始追求高品质生活，对于一些进口水果（例如新西兰猕猴桃、澳洲车厘子等）的需求量逐年增长。越来越多的水果商看中这一点，推出各种国内“精品水果”，试图打造品牌效应，因此助推了水果价格上涨，营造了水果全体价格上涨的大环境。

综上所述，吃不起水果了，主要是由于自然条件与市场环境两大因素造成的。不过也不用太担心，气候等自然条件的变化只会对果价造成暂时性的波动影响。同时，随着市场化的逐渐完善、供应商的逐步现代化，相信水果市场的定价机制会越来越合理，更加符合社会需求。

苹果贵是因为去年陕西的苹果遭遇冰冻灾害，产量降低所致，这一点我们看一下苹果期货的走势就知道了。苹果合约去年刚上市，接着这一波东风，走出了六亲不认的大牛市，自然苹果就贵了。

至于说其他水果普遍变贵，比方说香蕉明显比以前贵一些，还有其他的也是，这是经济发展的结果：

1 通货膨胀

2 人力等中间成本增长

3 部分水果的极端行情

实际上，水果贵不贵不能光看价格，还得看占比可支配收入的比例如何。

红富士苹果8元不贵，我家就种大樱桃和苹果，现在物价上涨，果农种植苹果的成本一年比一年高，最近几年越来越多果农因为赚不了多少钱选择放弃果园进城打工，所以苹果价格只会越来越贵了

为什么那么贵，你买的可能当季刚上市的水果嘛，肯定贵了呢？现在买的苹果基本都是储藏起来，或者冷库里的，价格稍微贵了几倍价格呢？现在苹果大部分还在结子期间，稍微等一俩月就可以吃上新鲜的小青苹果了呢？可以买其他水果尝尝鲜，春夏季节很多品种水果都出来了，网上稍微会比实体店便宜很多，适当买些尝一下，实体店贵肯定，是房租水电费什么的，加起来会贵点哦，可以理解的，现在做生意都不容易，经过果农手中在到我们顾客手中，经历过几个经销商，贵可以理解的，祝各位辛劳的果农兄弟们生意兴隆！各位辛苦了……

记得几年前一只又大又甜的苹果顶多也就 2-3 元，但是时过境迁，现在水果店的苹果动辄就要5-6元一个，甚至两个苹果的价格都足以吃一顿午饭。作为生活的必需品，水果价格的不断攀升也引起了大众的广泛关注。

“一只苹果引发的讨论”在互联网的助推下不断发酵，引起了广大居民的共鸣，为什么作为生活必需品的水果会遭遇这样大幅度的涨价呢？明明很多原产地收购的价格依然低廉，甚至新闻还时有爆出大面积水果滞销，果农收成惨淡，但是回到消费者这边确是“冰火两重天”，价格不仅没有得到降低，甚至还在不断上涨。。。

1、“蒜你狠”、“豆你玩”再次来袭

还记得在 2010 年前后遭遇的“蒜你狠”、“豆你玩”、“姜你军”吗？当初以大蒜、大豆、老姜价格的暴涨为首，掀起了大宗商品涨价的序幕。

最夸张的时候市场一蒜难求，甚至终端的餐馆食客加蒜都需要额外增加费用，以此来降低餐厅经营的成本。在批发市场大蒜的批发价都达到了 10 -15 元一斤，想想经过层层中间商的加码，最后到我们消费者手里价格得有多高？

现在以苹果为首的水果价格上涨其实也是 2010 年前后农副产品价格上涨的延续。最根本的原因就是：货币的超发太过于严重，印出来的“热钱”无处可去，实体经济投资回报率又太低，甚至还会亏本，房地产的“蓄水池”几近饱和，三线城市房价都 2 万一平米了，还能指望他能涨多少？那么势利的热钱还能往哪里走？当然是大众离不开的大宗商品市场。

资金是逐利的，哪里有利可图就会往哪里钻。最糟糕的情况就是一窝蜂投入到与我们生活息息相关的“衣食住行”领域，大幅度推高我们的生活成本。

虽然现在货币发行的速度已经有所减缓，但是巨大的总量基础摆在那里，一个亿的 1% 就是 100 万，增速的降低并不能从根本上解决货币超发的现状问题。

2、流通环节成本的层层加码

为什么东西卖的贵了？还不是因为成本高了，为了获得盈利不得不提高单价吗？

其实除了水果之外，我们经常接触的路边早餐、蔬菜价格、肉制品价格都在不经意间攀升。从一个最直观的例子中就能看出：大学生1000 元的生活费已经不够用了，大部分都已经上涨至 1500 元甚至更多。

对于大学生而言，花销大部分都是吃用、***，其中吃饭费用更是大头。昨天刚刚返回大学学校，时隔数年之后在食堂再次吃了一次午饭，不过吃饭的单价普遍从以往 7-8 元攀升至 10-11 元。

为什么会涨价？成本攀升是最重要的因素。

（1）店铺租金贵了。随着房地产市场的持续火热，最直接的影响就是店铺的商家需要为不断上涨的租金付出更多的成本，为了保持盈利，不得不提升单价。

（2）汽油贵了。时隔数月之后国内油价再次抬头，所有的生鲜、商品都需要经过运输流通的环节，汽油价格的攀升会直接导致成本的攀升。

（3）人力成本贵了。以前招募一个服务员2000多块钱就够了，但是现在一个隔断间一个月的租金都需要 1000 了，还以 2000 多元的标准去招募员工是肯定没有人愿意去应聘的了。在现实压力下，企业、商家都不得不提供更高的薪水去招募员工，成本攀升也是情理之中的事情。

总结

综上所述，水果价格的上涨主要是受到货币超发和成本上升的影响。

想要根治这个问题，需要从源头入手，改变经济增长过度依赖地产业的现状，把资金引流至实体经济，增加实体对于热钱的吸引力，通过实业的发展、工人薪水的提高来降低经济增长对于货币超发、大基建的依赖。