天津房产,天津房产网二手房出售

1. 如何看待天津的房价？
2. 天津房价为什么能逆势上涨？
3. 哪位专家说说天津未来两年的房价走势，是涨是跌？

如何看待天津的房价？

我认为天津房价还会下降，2016年大涨前，天津房价还是比较合理的，月入一万家庭能每月一平米，七八年能买上一套，可能不市中心，也不太靠边，那时候的房价还是比较合理的。目前新房降价比二手房要明显，有些APP标价比朋友圈平米价格要高2000左右。二手房关注的小区很久之前才成交的了，说明就算价格挺住，但是成交量无啊。从业务员的表现来看，业绩压力蛮大。原来市场比较热闹的时候新房销售谁会理你无效刚需，现在几乎每周一电话，邀请去看房。人在哪里？班车来接。个人买房持比较谨慎态度，这两年开发商都缺钱，担心房屋质量，怕烂尾。2019年可以开始看吧。

天津房价为什么能逆势上涨？

天津房价的逆势上涨是多方面因素共同作用的结果。
首先，从经济层面来看，天津作为北方的重要经济中心，经济增长迅速，尤其是在国家政策的推动下，科技创新和产业升级不断加快，吸引了大量人才流入，增加了对房地产市场的需求，从而推动了房价的上涨。
其次，从供需关系上来说，随着城市化进程的加速，土地***日益稀缺，而***为了保障城市规划，限制了土地供应量。这导致了商品房的供不应求，价格上涨。同时，由于***调控措施的实施，房地产企业的土地储备减少，供应量也随之减少。这种供需关系的背景下，房价上涨成为必然的结果。
另外，政策调控力度加大也是房价上涨的一个原因。近年来，***对于楼市调控力度不断加大，限购、限贷等政策相继出台。这些政策有效地抑制了投机炒房行为，保障了普通购房者的利益。但同时也使得购房者需求集中于少量商品房源中，导致了价格上涨。
总的来说，天津房价的上涨是由经济发展、供需关系和政策调控等多方面因素共同作用的结果。未来，随着天津经济的继续发展和***政策的优化，房价有望在适度波动的基础上持续稳步上涨。

天津房价能逆势上涨的原因可以从以下几个方面来分析：

1.地理位置：天津位于京津冀地区，是北方重要的港口城市，具有优越的地理位置。近年来，随着京津冀一体化的深入推进，天津在区域发展战略中扮演着重要角色。这一战略布局使得天津的房地产市场具有较高的投资价值，吸引了大量购房者关注。

2.经济发展：近年来，天津经济实力不断壮大，产业结构逐渐优化，特别是滨海新区的开发开放，为天津带来了众多新兴产业和发展机遇。经济的快速发展带动了城市人口流入，从而推动了房地产市场的需求。

3.交通设施：天津在交通基础设施建设方面投入巨大，地铁、高铁等交通网络日益完善，大大提高了城市间的通勤效率。便捷的交通使得天津与其他城市的联系更加紧密，吸引了更多外来人口购房居住。

4.教育***：天津教育***丰富，拥有多所知名高校和优质中小学。对于有子女的家庭来说，教育***是购房的重要考量因素。天津的教育优势使得其在房地产市场具有较高的竞争力。

5.政策因素：天津在房地产市场调控方面***取了一系列政策措施，如限购、限贷等，这些政策在一定程度上抑制了投资投机行为，保证了房地产市场的稳定发展。此外，天津还推出了一系列人才引进政策，吸引了大量高素质人才落户，进一步推动了房地产市场需求的上升。

6.产业发展：天津在产业结构调整中，积极发展新兴产业，如智能科技、新能源等。这些产业的快速发展为房地产市场带来了新的机遇，从而推动了房价的上涨。

综上所述，天津房价逆势上涨的原因可以归结为地理位置、经济发展、交通设施、教育***、政策因素和产业发展等多方面因素的共同作用。然而，在当前房地产市场环境下，购房者需谨慎投资，充分考虑自身需求和市场风险。

哪位专家说说天津未来两年的房价走势，是涨是跌？

受疫情影响天津今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。