深圳房产网,深圳房产网二手房出售

1. 怎么查看楼盘的销售情况？
2. 总价约200万起，在深圳南山还能买到哪些房？
3. 2021年深圳房产满5年怎么界定？

怎么查看楼盘的销售情况？

事实上你是不会知道的，除非你有朋友在售楼处工作的，一般情况下只要售楼处有直属销售，中介都没法确定销控，什么房产网上上去搜，去找备案登记什么的都不靠谱，备案不是第一时间更新的，而且有的开发商不会立即要求备案，当然有的开发商会公开销控，不过那样的数据并不百分百真实

🌷爱生活，安家有方！要了解一个楼盘的销售情况，可以先从开发商入手，每个月都会有房企排名，一般龙头开发商销售都会比较好，所以该开发商开发的楼盘销售量也会比较好。

其次，可以看该楼盘以往楼栋的去化情况，包括开盘前的摇签率、开盘当天的去化率等等。此外，还可以去周边的二手房市场去了解，一般二手房成交率高的楼盘销售情况会比较好。

最后，还可以去该楼盘的老业主了解，或者浏览一些相关的网页。

1、在浏览器中输入房地产信息网，会出现很多地区的网址。

2、这里以深圳市为例，点击搜索信息进入。

3、搜索框内可以找房子、租房子或者查询房价，点击最后一项销售公示后点击搜索。

***官方备案网站是最真实的，有人说什么备案延迟，不备案啥的，别信。备案有延迟，但今时今日的行情，***早就没有刻意拖延备案的操作，广州都在分开限购，正常的延迟不大，一个盘延迟几天能有几套成交的区别。说不备案的更是笑话，以现在的房价，有几个买房全款的，不备案就不可能贷款，你全款买房，跟开发商商量好故意不备案，脑子没坏掉吧，广州这边大量不备案的情况也就前几年，14，15年的时候行情很差，有些开发商强制要求内部员工买房，再由员工自己决定是自住还是转卖，这种确实没备案，免得重复缴税还要***的成本。现在这价格，哪家地产公司还有员工肯买摊派的房

现在买房子套路深的很，你想看是难得看到的，上半年在一家网红楼盘买房，900多套房一仟多人摇号，结果没摇上，网上显示卖完了，到最后找销售问，她说只有顶层跟一楼，那肯定不能要啰，结果过了一个多月再问她，她说还有一个几楼几层的，所以查也是白查。

总价约200万起，在深圳南山还能买到哪些房？

根据中国房价行情网十一月的数据，深圳在全国城市二手房价排行榜中，以81757元/㎡的平均单价位居全国第一。同时，涨幅同比达到24.95%领跑全国。

2011年深圳各区房价排行显示，南山区、福田区、宝安区分别以122461元/㎡、100999元/㎡、76489元/㎡均价领跑全市。（数据来源：中国房价行情网）

根据数据，总价约200万，在南山区大概能买到16㎡左右的住宅，在龙岗区、坪山区分别能买到43㎡、54.6㎡左右的房子。（编制：聚焦深圳 来源：中国房价行情网）

南山区、罗湖区和福田区的约200万的房子，基本楼龄在20-30年之间，基本符合“老、破、小”中的一两样或者全占。这些房源虽然从距离上离市区很近，但是从心里上感觉“离城市很远”。实际上就是一个睡觉的地方，谈不上什么生活。

对于住宅新房市场而言，总价约200万的住宅新房几乎没有，有也可能需要到大鹏，才能找到屈指可数的小户型。如果要想优享深圳优越的城市基础配套***和都会生活，唯有入主核心地段才能从容执掌。

2021年深圳房产满5年怎么界定？

根据深圳市***发布的规定，自2021年起，深圳市房产满5年的标准是自售房屋取得不动产权证之日起至目前达到5年以上。即需要满足以下条件：取得不动产权证的日期在2016年及以前，且满足房屋连续产权不变、使用用途不变、未发生过抵押、查封、划拨等不良记录。

同时，需在参照税务或其他法定单位核实的真实交易价格基础上，以住房交易网指定的房价评估机构核定的评估价格作为房产满5年的基准。