湖滨二手房出售-湖滨二手房出售信息

1. 听说滨湖房价要降，是这样的吗？
2. 2022厦门土拍，真的会出现大规模流拍吗？
3. 合肥市滨湖新区的房价会怎样？周围将怎样规划？

听说滨湖房价要降，是这样的吗？

感谢题主邀请。笔者不太肯定滨湖指的是哪里，各地以滨湖做名字的太多了。虽然说无风不起浪，但听说来的信息多半不太可靠。放眼各地，房价涨声一片，还很少听到有真正降价的楼盘。建议如有买房需求，可以实地考察验证，以正视听，为个人投资置业理性的分析。个人观点仅供参考。

目前滨湖房价想对比其他区偏高「政务区除外」，但省***想打造滨湖金融中心，遥望浦东「有点臆想」！总体现在很多配套设施集中投入，后续还是非常不错！居住环境比其他区好很多！就是上班就很苦逼了，路程是问题！我房子也在那里，一年多没去了！不知道传销少了没？人气高了没？

前段时间去了次合肥，参加同学的喜宴，感觉滨湖很新，城市绿化都做的不错。有点大都市的那种感觉，美中不足的看到的楼基本都是住宅楼，商业写字楼以及办公楼都很少。

回到题主的问题上，任何一个地方的楼盘回归到本源都是居住属性。现在滨湖成为***，金融机构，一些总部经济的所在地本身就证明了它的实力，过去几年也是合肥涨的最快的。

但这些毕竟吸纳的人才相对较少，数量有限。此心安处是吾乡，之前被诟病的传销也一直是滨湖身上的伤疤。滨湖的房价也与之息息相关。

最后说下我的观点，滨湖的房价会保持平稳，毕竟已经算横盘了一两年了，大跌的话肯定不会，大涨的话则更需要自身发展，毕竟花同样的钱为啥不去住天鹅湖畔了！

谢谢邀请。从目前形势来看，滨湖房价趋于平稳。均价都在一万以上一平，因此，滨湖的房价估计没有降价的空间，即使降价，也是微降。因此本人的建议，如果手上经济充足的话可以买；工作条件允许以及生活也可以考虑买房。

感谢邀请，房价下降，现在只是传说，滨湖和全国一样，在目前的情况下苦苦支撑，相信到真的下降为期不远了，去库存，不动产登记，房产税，***一系列的组合政策，目的就是稳定房价，所以现在房价真的要降了。

2022厦门土拍，真的会出现大规模流拍吗？

本次土拍，我看有些地段还是很优异的，完全可以说是黄金地段，岛内一直都是很拥挤，不过伴随交通的发达，地铁的兴建也缩短的岛内岛外的距离，流拍不至于，但是价格肯定是高不了了

厦门拿地的主力是建发，国贸，象屿，只要这三家厦门国有企业继续拿地，厦门土拍就不会大规模流拍。

过去，厦门是全国人民的厦门，全国各地的房地产公司为了证明自己的存在，都会在厦门拿地盖房，服务本地去厦门投资买房的高收入人群。

现在，厦门是厦门人民的厦门，只有厦门人买房，没有全国各地的投资者，只能自己消化自己的土地，土地卖不出好价钱，是可以肯定的，至于会不会大规模流拍，那要看建发，国贸，象屿的经济实力是否能撑的起厦门的高房价。

说实话，做为福建人，个人都认为厦门房价太高了，如果经济条件允许，个人宁愿选择上海买房，也不会去厦门买房，因为性价比太差了。

2022年厦门首场土拍即将开始。

回顾2021年最后一场土拍，从结果来看，不尽如人意，最受关注的湖滨一里地块竟然流拍了，最后一轮土拍热度明显下滑，流拍率达50%。

2021年，厦门土拍拿地榜单

回顾2021年厦门土拍整体数据，根据统计汇总，2021年厦门共出让23幅宅地，计价建筑面积近300万方，同比去年涨21.77%；吸金793.85亿元，同比去年涨32.57%；平均成交楼面价30652元/㎡，涨幅为10.81%。

厦门2021年土拍成交总额793.85亿，是近10年来土拍成交总金额最高。2021年岛外成交金额429.65亿，岛内成交金额364.2亿，岛外仍是厦门土拍地块供应大户。因此，2022年厦门首轮土拍也引起了行业相关人员的关注。

从2021年厦门土拍三轮拿地的“大金主”来看，国家央企依然是主导，建发、国贸、联发、特房等本土国企，是厦门拿地的主力军。

（以最终公布版为准，仅供参考）

根据透露的信息，厦门首批集中供地或将推出11幅宅地，(岛内5幅，海沧2幅，集美2幅，同安2幅)。总占地面积约39.81万方，总建筑面积约111.6万方。

（以最终公布版为准，仅供参考）

总结：

我个人的看法，土拍热度下降是事实，但是有国企在，出现大规模流拍的可能性不大。

厦门目前的房价依然坚挺，全国第四，全球第十四。吐槽厦门留不住人才，捏造逃离厦门，全国第七次人口普查数据就出来重重打脸了。

如果还有人质疑七普厦门人口数据，那么去年9月份，厦门全市核酸超过530万也是一个真实数据，还不包括小婴儿的人数。

作为普通人，厦门土拍，我们围观看看，讨论讨论就好。

2022年政策的调整，房地产减速得到了一定的缓解，中国人民银行2月10日公布的1月份社会融资数据显示，住户贷款增加8430亿元，去掉过节因素，增幅不小，同时，据公开媒体北京、上海、深圳，广州等一线城市房贷各大银行在银行利率、放款周期等方面略有不同，但整体来看，目前银行贷款额度较充足，放款周期回归正常，首套贷款利率部分地区有小幅松动，购房者热情开始回升。所以2022房地产应该会好于2021下半年。

但是“房住不炒”仍是政策大基调，房贷审慎原则不变，贷款的调控仍然是以满足合理住房需求、保障市民基本住房所需为主，所以房地产也不宜过分乐观。

在此情况下，厦门推出市场的土地***也会综合考虑当前形势，合理定出起拍价。所以流拍的可能性不大。另一方面，厦门作为一线城市及，购房需求还是比较大，外来人口比较多。所以在房住不炒的大前提下，刚需房仍会热销。

合肥市滨湖新区的房价会怎样？周围将怎样规划？

走过很多城市，都有共性，适 水而生。合肥肯定也是环巢湖发展，只是由于巢湖的生态环境和水***利用，保护得特别厉害。滨湖的规划就是围绕着大湖名城而来，滨湖肯定是市***规划的重中之重，省府的变动，更加印证了这点。凡事滨湖的空地个人觉得都可以投资，地铁便利。核心位置突出。省府东，中央公园，都是好地方。

滨湖新区分几个区域，尤其是环湖CBD,和省***板块都是非常不错的***，发展空间大，***配置合理，现在的地铁1号线包括后期的5号线，商业配套有融创茂，银泰百货，还有在建的宝能城二期商业体，左右有两大公园前面有巢湖，自然环境和空气质量好，（巢湖水质也有很大改善了）还有安徽名人馆，渡江战役纪念馆，包括4月24日开放的创新馆，还有在建的美术馆等场馆，滨湖未来几年应该还是不错的！