西祠房产_西祠讨论版)

龙腾家园 房产知识 2023-01-25 1 0

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请问突然西祠,365房产,南京图书馆网站都打不开,都说“糟糕,网页无法访问”可百度能打开,什么问题啊

百度能打开,那是你的缓存记录。毫无疑问是你的 *** 问题。

楼上这个回答太业余了。

突发重磅!央行16条新政支持房地产,强信号来了

11月11日,人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,出台十六条措施,明确支持房地产市场平稳健康发展!信息量非常大!

划重点:

1、稳定房地产开发贷款投放;

2、支持个人住房贷款合理需求;

3、稳定建筑企业信贷投放;

4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期;

5、保持债券融资基本稳定;

6、保持信托等资管产品融资稳定;

7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款;

8、鼓励金融机构提供配套融资支持;

9、做好房地产项目并购金融支持;

10、积极探索市场化支持方式;

11、鼓励依法自主协商延期还本付息;

12、切实保护延期贷款的个人征信权益;

13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排;

14、阶段性优化房地产项目并购融资政策;

15、优化租房租赁信贷服务;

16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

全文具体如下↓↓↓

其中,在保持房地产融资平稳有序方面,《通知》特别提出:

自通知印发之日起,未来半年内到期的,可以允许超出原规定多展期1年,可不调整贷款分类,报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

这意味着房地产企业到期的贷款,可以超出原规定“多展期1年”;“可不调整贷款分类”则意味着,央行对银行的考核也对应放松,其力度非常大。

知名专家刘晓博对此也表达观点:作为中国含税率更高的行业,带动力最强的行业,房地产必须回暖,才能撑起整个国家的财政、就业等。

而这次,人民银行和银保监给出的态度,是“支持”!

图源见水印

且从最近各地的政策和执行来看,一切大环境也都在为楼市回暖积极铺垫。

①、一线城市也松了!北京通州放松限购!

2022年11月8日,北京市住建委官网发布了《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》:

经市 *** 批准,自本通知发布之日起,划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区(约78平方公里)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。

至此,已经执行7年的通州“双限购”政策,台湖和马驹桥地区不再执行!

虽然说这两个区域放开限购,对市场的实质性影响并不大,但这则消息背后更重要的是信号意义!一线城市已经开始动了,下面的城市也没必要再死撑了!该救则救,应出尽出!

图源:城市财经

②、杭州限贷松动,二套房首付降至4成!

近日,杭州某银行下发给各支行、分行营业部及个贷经营中心的通知,题为《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》(以下均简称为“通知”)。通知中对杭州首套住房的贷款部分认定条件、二套首付比例以及首套房、二套房贷款利率进行了调整:

一、对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭,为改善条件再次购买普通自住房,可按首套房贷政策执行。政策调整范围为杭州市限购区。

二、为改善居住条件,贷款购买第二套普通自住房的居民家庭,更低首付比例为 40%,政策调整范围为杭州市限购区。

三、对贷款购买普通自住房的居民家庭,首套利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点,即更低利率为 LPR-20BP;二套房贷利率不得低于同期贷款市场利率报价加 60个基点,即更低利率为LPR 60BP;政策调整范围为杭州市全辖。

四、本次政策调整自2022 年11 月11日开始执行,以购房网签合同日期为准,即2022年11 月10 日及以前的网签合同,仍按原政策执行。

五、未调整房贷政策按原差别化房贷政策执行。

根据通知,该银行对于杭州首套房首付三成的认定条件由“认房又认贷”变为“认房不认贷”,即在杭州没有住房,但有住房按揭贷款记录,并且贷款已经结清的购房者,可以按照首套房贷政策执行。

另外,贷款购买二套住宅的购房者,更低首付比例从此前的六成调整为四成。

首套房贷利率更低调整为4.15%,二套房贷款利率更低调整为4.9%。

杭州多家银行工作人员对此予以确认,并称从今天起已经开始执行。

银行此举意味着购房者的成本将大大降低,支持了刚需和改善性购房需求,对稳楼市稳预期无疑是一种利好。

③、南京曝出,投亲养老可多开一个购房证明!

近日据西祠房产报道,目前在南京购房资格申请书上,除了普通、无住房选项外,还有多孩、投亲养老两大选项。

后经“房帮宁”热线51805800的工作人员确认,除了多孩家庭,外地家庭来投亲养老(比如父母、子女投靠等),原限购家庭或单身个人均可多办一个购房证明。投亲养老的还需要提供在南京的居住证。“如果是多孩 父母投亲两项都满足,一个家庭一共可开出4张购房证明。”

虽然这不意味着放松限购,但也是一定程度上释放一部分人的需求。

图源见水印

④、刚刚过去的周五,最振奋的消息传来!

同在11月11日,《关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施 科学精准做好防控工作的通知》发布,在各大官方媒体刷屏。

这也代表了在该事情上的相关政策,正在出现变化,对于经济的复苏、经济活动的展开都是有正向积极作用的,同时也释放着积极的信号。

而对于楼市来讲,经济大环境也非常重要。

⑤、地产股迎来大涨,释放强信号!

上周,房地产股市债市双双大反转,连续3日,走出暴涨行情,全线飚红!

单周五一天,旭辉控股集团涨幅72.22%,新城发展涨幅53.77%,大发地产涨幅43.42%,龙光集团、碧桂园、合景泰富均涨超34%,中国金茂、宝龙地产、龙湖集团均涨超27%,融信集团上涨21.65%,绿城中国上涨16.27%......

而这背后,自然也和近日频发的利好有关。

上下滑动 图源:上海房地产观察

对买房人来讲,现阶段将是非常好的买房时机,各方面政策都相当友好,尤其未来也更多了一些希望。

西祠堂巷5号小区怎么样?好不好?值不值得买?

楼盘名称:南京西祠堂巷5号小区

城市:南京

楼盘位置:西祠堂巷5号

规划信息:其占地面积为0平方米,容积率暂无数据,绿化率0%,共0栋楼,停车位1

(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

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西祠胡同怎么样?好不好?值不值得买?

楼盘名称:南京西祠胡同

别名:西城广场|

城市:南京

楼盘位置:汉中门大街151号

开发商:江苏恒顺杰源投资发展有限公司

产权年限:40年

建筑类型:小高层,板楼,

公交线路:地铁二号线、19、29、82、150、312、113、805、152、18、307、127

规划信息:其占地面积为57161平方米,容积率,绿化率0%,共0栋楼,停车位待定

周边配套:项目周边购物、餐饮、银行、娱乐、医院、教育等生活配套一应俱全。欧尚超市,审计学院体育馆、晓庄师范……

内部配套:安全管理:保安登记

卫生服务:卫生费、垃圾费

(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

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