国有房产处置_国有房产处置程序)

龙腾家园 房产知识 2023-01-25 1 0

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国有企业房产处置办法

法律分析:按照资产处置的媒介形式和产权关系的变动情况,国有资产处置方式一般有资产委托、资产 *** 、企业兼并、资产拍卖、资产出租以及破产企业的清算、清理等几种方式。

为了促进国有资产的有效使用和合理流动,维护所有者和经营者的正当权益,适应商品经济规律要求,国有资产处置必须遵循一定的原则:

1、依法处置原则。国有资产处置是国家的一种经济权力,必须依据国家法律行使。

2、等价有偿原则。在商品经济的条件下,国有资产处置的实物运动和价值运动是同一的。为了维护国家权益,国有资产处置必须是等价而有偿的。

3、经济效益原则。国有资产处置以提高经济效益为目的,服从价值规律的要求。

法律依据:《中华人民共和国企业国有资产法》

第五十一条 本法所称国有资产 *** ,是指依法将国家对企业的出资所形成的权益转移给其他单位或者个人的行为;按照国家规定无偿划转国有资产的除外。

第五十二条 国有资产 *** 应当有利于国有经济布局和结构的战略性调整,防止国有资产损失,不得损害交易各方的合法权益。

第五十三条 国有资产 *** 由履行出资人职责的机构决定。履行出资人职责的机构决定 *** 全部国有资产的,或者 *** 部分国有资产致使国家对该企业不再具有控股地位的,应当报请本级人民 *** 批准。

第五十四条 国有资产 *** 应当遵循等价有偿和公开、公平、公正的原则。

除按照国家规定可以直接协议 *** 的以外,国有资产 *** 应当在依法设立的产权交易场所公开进行。 *** 方应当如实披露有关信息,征集受让方;征集产生的受让方为两个以上的, *** 应当采用公开竞价的交易方式。

国有闲置房产处置方案

法律分析:为进一步改善资产结构,优化资源配置,减少无效资产占用,提高固定资产使用效率,现就进一步加强闲置固定资产处置工作提出如下意见,请遵照执行.

一、加强组织领导.各级行要统一思想,提高认识,加强领导,要将处置闲置固定资产作为今年的一项重要工作来抓.各二级分行要成立由行长任组长,分管财会工作的行长任副组长,财务会计、风险管理(风险资产处置中心)、办公室(后勤)、信息科技、运行管理、保卫、监察、内控合规、法律事务等部门主要负责人为成员的闲置固定资产处置领导小组,办事处设在财务会计部门,具体负责闲置固定资产处置组织管理工作。

二、规范处置行为.闲置固定资产处置方式包括系统内调拨、出租、出售、置换和报废等方式.处置闲置固定资产应遵循依法合规、集体决策、规范操作、控制风险和诚实信用的原则.处置固定资产时原则上以溢价为前提,切实维护我行权益,实现闲置固定资产回收价值更大化.房屋、土地全部由省行统一组织处置.车辆、电子设备及其他机具等闲置固定资产,由各二级分行组织处置,不得向所辖支行转授权,预计损失超出权限的要报省行审批.对处置闲置固定资产中发生的违规行为,以及不负责任,营私舞弊,造成国有资产流失的,要追究相关部门责任人责任。

法律依据:《中华人民共和国 *** 信息公开条例》

第七条 各级人民 *** 应当积极推进 *** 信息公开工作,逐步增加 *** 信息公开的内容。

第八条 各级人民 *** 应当加强 *** 信息资源的规范化、标准化、信息化管理,加强互联网 *** 信息公开平台建设,推进 *** 信息公开平台与政务服务平台融合,提高 *** 信息公开在线办理水平。

第九条 公民、法人和其他组织有权对行政机关的 *** 信息公开工作进行监督,并提出批评和建议。

国有土地资产处置流程

土地房屋资产处置程序 1、单位向国有资产管理部门提出资产处置申请及 *** 和主管部门相关决议文件,填写国有资产处置审批表(一式三份)。 2、提供资产原始价值的相关资料及资产有关证件。 3、国有资产管理部门核查资产证照,证照不齐、权属不清的,由资产处置单位到国土、房产等相关管理部门核实办理有关手续;对处置国有土地,如需改变土地用途,资产处置单位应提供国土和规划等部门相关审批手续。 4、国有资产管理部门委托具有相应资产评估资格的评估机构对资产进行评估;并在规定时间内核准确认评估结果。 5、交由产权交易机构按规定程序,遵循公开、公平、公正的原则,以 招标 、拍卖或挂牌出让方式进行处置;处置公告期应不少于20天。 6、将处置收入全额缴入县财政专户;处置评估费、公告费、交易费等费用在资产处置价款中支付,资产处置净收入按规定缴入县金库。 《中央国家机关国有资产处置管理办法》第七条  资产处置应逐级申报,分级审批: (一)一次性处置价值原值20万元以下的资产,由各部门审批,报国管局备案。 (二)一次性处置价值原值20万元(含)以上的资产,需经资产使用单位提出申请,报国管局审批。 (三)国有土地、房屋及建筑物、汽车的处置,均报国管局审批。