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龙腾家园 房产知识 2023-01-26 2 0

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大冶市农村住宅房产证在哪里办?

在当地房管局办理。个人办理房产证

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表)

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种:

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

大冶碧桂园四期现状

大冶碧桂园四期现状很好,截止到2022年8月25日,进入大冶碧桂园官网点击建设信息可知,大冶碧桂园四期正在进行主体结构和砌体结构施工。大冶碧桂园四期在金湖大道与熊家洲大道交汇处,行政区域属于大冶市,区域居住环境优良,是大冶碧桂园房地产开发有限公司开发的新小区。

大冶市房产税开发商完税在哪里交

<strong>纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。</strong><br>房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。<br>房地产商如何缴纳房产税企业房产税计算 *** :1、从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]。房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。<br>2、从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。<br>纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

大冶长乐府有房产证吗

大冶长乐府有房产证。根据查询相关 *** 息显示,大冶长乐府是属于商品房,在大冶住房和城乡建设部门发布的文件中了解到,商品房是有房产证的。大冶,湖北省辖、黄石市代管县级市,位于湖北省东南部,长江中游南岸,与鄂州、咸宁相邻,西部和省会武汉市接壤。