宝安二手房出售,宝安二手房出售价格

1. 现在深圳房价越来越高了，深圳的房子值得购买吗？
2. 深圳二手房官方“参考价”公布，单价19万的豪宅“降”到13万，业主们该怎么办？
3. 深圳超级偏远的光明，坪山房价都7万，深圳为啥房价如此离谱？

现在深圳房价越来越高了，深圳的房子值得购买吗？

要回答这个问题，首先看一下今年深圳楼市的情况。年后深圳的房价又经历了一轮上涨，这次上涨出现了明显的区域分化，西部、新盘、豪宅价量齐涨，也就是越贵越好卖。反之，罗湖布吉龙岗等东部区域，二手房反而没怎么涨。

那你刚把深圳的房子卖掉想换一套，也就是你有置换需求，置换肯定就是想换比之前更加优质的房源。根据优质房源开年大涨以及宏观经济情况，建议你尽快看好房源重新上车，不要等下去，因为货币在稀释，好房子越等越贵。希望我的建议能帮到你。

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

深圳是属于科技互联网最快的一座城市，大量高薪高科技企业入驻，深圳作为中国一线城市，发展潜力巨大，深圳房价也是在一直上升，如果资金充足收入可观，我认为还是可以购买的，无论是自住还是投资都是属于比较乐观的

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

当然值得买啦。如果是刚需，又有经济能力，那买吧。先看看几年来深圳房地产市场的价格情况：

2010年：均价202***元/平米

2011年：均价19469元/平米

2012年：均价18729元/平米

2013年：均价21626元/平米

2014年：均价23***3元/平米

2015年：均价48239元/平米

2016年：均价53448元/平米

2017上半年：均价54632元/平米

可以看出，深圳在2010年实行限购后的两年房价降了一些，但幅度都不是很大，之后稳步攀升，近一年多来增幅放缓，但要跌也跌不到那里去，即使稍微跌一些也会涨回来。一来是土地的稀缺，开发一块就少了一块，长远来看，土地价值和房价总趋势是向上走的。二来，深圳的经济还在高速发展，特别是粤港澳大湾区的构建，深圳无疑会有更大的发展空间，常住及户籍人口也会随之增加，住房的刚需肯定也会增加，从而支撑起深圳的房价。所以，放心买吧。

您好。以下是我的个人观点，希望能够帮助到您。

1. 华为在深圳，大疆在深圳，中兴在深圳，腾讯，创维，华大，金蝶，都在深圳，这些科技巨头都在深圳，深圳的拿地价非常高，高的让这些大型企业都要考虑，要不要往附近周边的城市拿地，就拿今年华为来说，华为说要搬迁到东莞，已经在东莞拿地了，腾讯也是在广州拿地了，中信在佛山拿地了。

2. 深圳还是科创城市，要引进东南飞的硕士博士，然后这些大部分家庭普通情况的年轻人来到深圳，996地在科技公司干着，为着大湾区的梦想天天加班到深夜，一年到头的年薪够买深圳的房子的一个厕所吗？

总结：压力大的话可以考虑买在附近的城市，比如说佛山，广州这边房价都不高，月供也能供的起，就是上班可能要做高铁过去，票价有点贵。

按中国的实际情况来看，绝对值得购买，房产不仅仅是一件商品，而是对生活的信心和要求，是给家人的定心丸，是自己奋斗努力的动力，虽可四海为家，但不及一套房的实在，但这是有一个前提是资金和实力允许，这才是关键[微笑]

深圳二手房官方“参考价”公布，单价19万的豪宅“降”到13万，业主们该怎么办？

每次出现调控政策，自住或者只有一两套在租且低杠杆的业主，都非常淡定。甚至他们都不太那么关注这些动态。

不淡定的往往是那些高杠杆的投资客，还有准备买房的刚需。

投资了不淡定，是担心资金链的问题。不过当初高杠杆投资，就应该想到，钻政策的空子，就是有很大风险的。

刚需不淡定，是非常担心被误伤。毕竟政策是从大局出发，而每一个个体的情况都不一样。19年双十一，取消豪宅税，本是为了减少购房者的购房负担，要知道在此之前，随便买一套二手房，就是好几十万的税费。但政策一出，二手房拿上水涨船高，反应稍慢，没有出手的刚需，就发现税费降了，房价却涨了，更买不起了。

到了2020年715政策，本也是为了抑制房价上涨，要求社保年限。又有不少刚需，失去资格。

谢谢邀请，试试回答一下。

只有两种选择卖或不卖，没有第三种可能，如有就是阴阳合同，属违法行为，不作讨论。

***如该房子面积为100平方米，单价19万/平方米，市值1900万。官方参考价13万/平方米，总价1300万。两者差价600万。***如高于参考价，不能网签。

第一种情形：选择惜售，选择不卖。原因是业主是小财主，全款自有资金购买，没有经济压力。另一种是首富30%计570万，银行按揭1330万，如果卖了，不仅亏了首付570万，房款全部还贷款，还倒欠银行30万。打死也不能买。惜售并选择不卖，全深圳只有这样的二手房一套，浪花都没有，微不足道。如果有这样的二手房1000套、10000套、50000套，深圳二手房市场将归至冰点。从业主的心理活动分析惜售不卖是大概率***。

第二种情形：选择卖。因为业主等钱用，虽然有损失，但比钱更重要出现了，选择更重要的。如果业主愿意1300万卖，600万差价，这祥的好房是主管部门审批卖给有贡献的人才，则由主管部门定。如果是由市场定，可能会有100个、1000个买家，怎么办？只有参考一手新房办法摇号，靠运气。深圳只有这样一套房，没问题，无非就是上头条。如果有这样的房1000套、10000套、50000套，则形成了壮观的摇号大军，冻结资金数千亿，耗费公共***无数，很难做好。

深圳人特别勤奋和聪明，为了将房价降下来，一定会找到解决办法的。我们选择等待。

房价是由供需市场决定的，深圳二手房官方“参考资料价”只是一个参考值而已。真正价格是市场说了算！19万的房子业主会13万卖吗？不可能，想买的也会观望一段时间，慢慢的时间换空间，19万涨到29万的时候买家拍大腿后悔，决不想信官方“参考价”了，再不买又要涨价了，随着货币不断贬值手里的钱感觉越来越少。手里有钱的人还是会下手买房，更何况深圳土地***越来越稀缺。你说业主们会不淡定吗！等时间换空间吧！一切都会发生的[灵光一闪]

不淡定。

象燕郊一样，刚需无所谓，投资客先绷着，实在绷不住还得卖，你真认为深圳有钱人宇宙第一啊，都是融资的，大老板融大资，小老板融小资，打工的搞个信用贷或小贷，深圳基本上是全民杠杆想炒房，还顺便稍上了一些全国各地的投资客。虽然我在深圳买了房，但我认为***这一招是个好招。凡事都有时效性，过一阶段时间要适时停止，因为深圳房产说句大实话，如果炒房热度一过，真是不值现在***参考价的。从南山到福田深圳真没什么上档次的房，以前深圳湾还可以，一度被吹上了天，说什么站阳台看海，更重要的是还能看到花花世界灯红酒绿的香港，有些业主还在阳台上放观景高倍望远镜，并一个劲地要约同仁参观炫耀。现在呢？不用高倍望远镜，用肉眼都能看到垃圾填埋场的挖机在作业，如果风顺得话还能闻到缕缕淡淡的臭味。前海吗，一般人想住买不起，有钱人买了也没法住，只能炒。哈哈哈哈！大家去看一下吧，不想说了。

就像网上有些人说的，银行大概率会按这个指导价放房贷，对银行来说降低了坏账的风险。

如果业主不降价，就只能买家增加首付，少贷款了。这样的后果就是买房的资金要准备更多了，以前只需要三成首付就可以买房，现在可能要付到六、七成了。买房变得越来越困难了，钱少的人就只能再等等了。

买房的人减少了，卖房的坚持不降价，也卖不出去，市场上的买卖双方都会变少了，房子的流动性就会变差了，火热的市场就会降温，可以抑制当前房价的快速上涨，未来可能会维持在现阶段的价格，消化前期的涨幅，再缓慢上涨。

***做了这么多调控就是希望房价不要涨得太快，影响了正常的经济。现在深圳的房价确实涨得太离谱了，再涨下去会造成企业和人才的外流，这也是***不希望看到的。如果这个政策还不能控制房价，相信未来还会有更多的政策出台的。

我觉得***应该严控中介行业，房价的上涨与中介的各种造谣，推波助澜很有关系。只要社会上出现一点风吹草动，就会被中介当成各种利好，大肆传谣，弄得人心惶惶。像去年底中介都在造谣要增加契税，以此推高房价，事后也没有任何一家中介因为造谣受罚。监控好中介，打击炒房谣言，房价也就没法大幅上涨了。

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深圳超级偏远的光明，坪山房价都7万，深圳为啥房价如此离谱？

***定论之一，土地供应有限。

定论之二产业结构调整，以高科技为主，这两个定论观点。

定论之三，金融公司向房地产投资支持力度大。

以地土有限，发展高科技化，把深圳的房价绑在了火箭上。

然后金融机构又给房地产公司提供资金来源。相关部门一路给开绿灯。

才造成现在这种局面，现在一套房子上千万，不要说老板，上市公司老板买都要惦量惦量。