园区二手房出售-园区二手房出售信息最新

1. 苏州买房，纠结园区二手房还是新城一手房？
2. 苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域，新房二手房开始限售你怎么看？
3. 苏州园区房价是不是降了很多？
4. 苏州儿童医院园区总院附近(5公里内)房价？

苏州买房，纠结园区二手房还是新城一手房？

纠结想来一是预算原因，一是升值空间。

如果是自住，预算足够，毫无疑问，园区二手优于新城一手。环金鸡湖一圈的配套成熟度比五到十年后的新城都强。

自住，预算紧张得话，权衡一下新城的大面积改善和园区小面积刚需在家庭需求中哪个更重要，没有标准答案，因人而异。

如果是投资，因为限售政策，正常要持有五年以上。园区发展相对成熟很多，五年内发生的改变不会太多，投资建议选择有稀缺性***的，例如：湖景，高品质，学区等；新城则可以根据规划（多看已确定的在建项目），对比下五年后跟当前的差异，当前新房跟周边二手相比有无倒挂，在建项目（商业，交通，产业，学校）对于房价都会有影响，从无到有必然会影响到房价，这是可以看得见的部分，其它未知的变数暂且不论。

理清投资逻辑，相信选择方向能明朗得多，希望上述建议能帮到您。

苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域，新房二手房开始限售你怎么看？

由于一线城市人口流入控制，苏州这样的热点二线城市成为人口流入的重点城市，因此前政策弱于一线城市，因城施策，苏州政策加码目的在于稳定楼市！限制交易，是为了降低房产流通效率，遏制上涨！

先看联合国人居署的排名，是十分权威的排名:2018年，武汉成都妥妥的完爆江苏13市。2019年，武汉仍然妥妥的完爆江苏13市，西安连续两年紧随苏州之后，最大的变化是2018年排名第20位的无锡已经跌落到31位之外。

再看2018年江苏13市的人口流入，简直惨不忍睹。

再看2018年江苏工业收入，24%的负增长，简直不忍直视。

苏州园区房价是不是降了很多？

只能告诉你并没有，湖东湖西核心地段没降反升，园区偏远地方新开楼盘价格有下降是真的……整个园区，基本靠湖的优质地段全部开发完了，没有新的楼盘可卖，二手房价格居高不下……老城区和新区的房价还可以盼一下它下跌

苏州儿童医院园区总院附近(5公里内)房价？

儿童医院5公里范围内，应该包括九龙仓、中海、湖畔天城、凤凰城、I主场等几个大的小区，其中凤凰城应该是最便宜的，目前的价格估计在16000左右，九龙仓和湖畔天城应该是最贵的，超过20000了