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1. 不限购投资，佛山伦教，武汉黄陂怎么选？

不限购投资，佛山伦教，武汉黄陂怎么选？

买佛山吧，本来佛山土豪就多，经济好，有活力1.6万的价格也不算贵，又都是大开发商，后期升值潜力大。那个南德长江城也是武汉郊区，开发商也是郊区的小开发商，价格如果打个七折可以考虑投资，那块最大的问题是除了地产几乎没有其他产业支持经济，所以没活力，否则只会被套住。

其实房地产市场投资，有著名的三段论，可以参考下。即一个地方房地产市场怎么样，短期看金融，中期看土地，长期看人口。

1、金融

房地产是资金密集型行业，需要大量的资金投入，开发商向银行ad!金融机构贷款开发，通过财务杠杆，赚取利润，有些房地产企业的负债 率达到了80%以上。所以金融政策变动，房价也会跟着变动，可以对比下佛山和武汉的房贷利率水平、首付层数等。

2、土地

由于长期以来，城市建设用地一直归于***所有，土地一级市场完全由***掌控，这是中国特色。土地收入是地方***财政收入的重要来源，有些地方占比甚至达到了40%以上。而对于开发商来说，土地收入也是一笔非常大的成本支出，土地费用会通过分摊的形式分摊到每栋楼层，体现在房价上，最终由消费者买单。因此，对于一个城市来说，建设用地的储备情况，供应情况，出让价格对于房价的影响非常大。

3、人口

市场的本质是交易，有人口才需要交易，才会有市场。对比下，佛山和武汉的人口，佛山常住人口790.57万人，武汉常住人口1121.2万人，市场需求都比较大。

最后，我个人认为，武汉是中部重要的省会城市，土地面积大，高校众多，年轻人口基数大，未来的发展前景会更加广阔，优选武汉黄陂置业。以上分析仅供参考，实际选择还望题主结合自身实际情况考虑。