站北二手房,站北二手房出售信息

1. 有人称三门峡是河南的“鹤岗”，房价常年保持全省最低，什么原因？
2. 准北濉溪二手房多少一平方？

有人称三门峡是河南的“鹤岗”，房价常年保持全省最低，什么原因？

人类生存原则，那里能养活住人，有***，有矿，有大型工厂企业。人们就能生存。三门峡市经济开发区，有几家正常运行的。在本地没有生存的***。人不跑，饿死吗！人都跑了，要房子干啥！

根据中国房价行情网统计的数据显示，2021年11月三门峡房价5017元/平米。

但是这样的房价却常年保持着河南省内的最低价，所以问题就来了，为什么三门峡的房价会这么低呢？我个人觉得原因可能有以下几点：

从基本情况来看，三门峡，是河南省地级市，位于豫晋陕三省交界黄河南金三角地区。但三门峡的经济却并不怎么好，2020年三门峡市常住人口为2034872人，不过全市的GDP却只有1450.7亿元。所以从这一点来看，三门峡的经济基础其实并不怎么好，这就是三门峡房价相对较低的根本原因。

特别是在目前楼市调控的市场环境下，大部分人都知道人口跟经济对房价走势的影响越来越明显之后，三门峡这种没人口没经济支撑的城市，连购房者都很难找到，在这样的情况下，三门峡的房价相对较低自然会十分合理。

而且按照现在的趋势来看，不排除三门峡房价会下跌的可能。毕竟跟鹤岗三五万元就能买一套房子不同，三门峡的房价还是要比较高的。5000多元一平米的房子，也是一个正常三四线城市的房价水平。但很明显三门峡的基础并没有普遍三四线城市那么好，所以房价继续下跌的可能并不小。

我不清楚鹤岗，但我真懂三门峡。

三门峡跟宁夏的石嘴山一样，都是***型城市。

你现在去石嘴山，晚上八点以后跟鬼蜮一样，不见车，不见人。

你说三门峡五六千的房价就宜居了，那么宁夏作为塞上江南，银川作为省会级别城市也就四五千。不是更宜居？

房价便宜就宜居，这个理论是体育老师教你的？

有家的地方安置不了你全家的嘴，能安置你全家嘴的地方安置不了你的灵魂。你怎么这么多事情呢？

现在房价泡沫刚碎，还未大批影响三四线城市，一些刚需购房者的人还在等着低价，你们这些不负责的自媒体人就拿着几两碎银开始鼓吹？

这算是最后的呐喊？还是再割最后一波韭菜？

恒大出事到现在，真正受影响的房价还在一线二线城市，三线四线以及十八线的城市，最少要在半年之后才会有大的波动。

如果国家政策不变的话（***出面***），房地产泡沫在明年十一之前绝对还有下降空间。

记住一句话：谁在半年内劝你赶紧入手房产者，这人不是傻，就是坏。绝对的坏。

别把大家当傻子，房产税征收之后，炒房的都谨慎入手了。房东可能不受影响，大不了涨房租嘛！

三门峡买房！你在搞笑吗？在三门峡买房，你在郑州、洛阳、西安上班，高铁通勤吗？你以为你是在上海上班，住在昆山？

别搞笑了，在鹤岗，人家可以搞个电商，游戏代练啥的，毕竟产业聚集地，东三省包邮也是很诱惑的嘛。

在三门峡，你卖天鹅照片？还是捡天鹅羽毛？

黑龙江的鹤岗今年火了，原因就是房价超级便宜，一些南方的朋友组团在网上通过鹤岗中介办理过户手续，更有一些买不起房子的自媒体作者，不远万里到鹤岗花几万块钱，拥有了人生中的第一套房子。

三门峡市地处河南西部，位于郑州和西安的中间，房价确实在河南省各地级市中保持低价位，综合各种情况，无非就是以下几种原因：

知名度不高

三门峡曾经在上个世纪五十年代末期红火过，全国各地的水利建设者齐聚三门峡大坝建设工地，报纸电台天天都有来自三门峡建设进度的最新消息，随后设立了三门峡市，行政级别一开始就是地级市。

随着大坝的建成发电，加上三门峡降级成为县级市，三门峡慢慢淡出了人们的视野，在全国的知名度下降了，尤其是1994年三峡大坝的兴建，让很多人关注度转移于此，误以为三门峡就是三峡。

人口流失严重

三门峡市位于豫晋陕三省交界处，东达洛阳郑州开封，西可到渭南西安宝鸡，北过黄河到山西运城只有50公里，这样的地理位置有利于人员的流动，加上户口限制政策放开和人们头脑里固有的“人往高处走”的观念，人口流失是在所必然的。

我身边一些朋友的孩子，有的刚上初中，就被附近一些城市的学校选拔走了。考上大学的孩子毕业后，回来的不多，大部分在大城市安家落户，他们不但自己不回来，在经济条件改善后，还把父母也接走去“享福”。

没有大型企业

市区周围原有的几家大型企业，如河南二印、铝厂等，或改制或倒闭，十一工程局总部也迁到了郑州，人们普遍觉得找个工作太难了。

没有好的企业，就留不住人才，就算暂时留住，但***待遇不高，最后的结果也是走。试想如果有富士康那样上万工人的大型企业进驻三门峡，就能带动房地产的兴盛，也能带动周边产业的发展。

大面积拆迁

市区的几个大型城中村，如上村、崖底、田家渠、师家渠等，最近几年都***了，高楼大厦替代了以前的“老破小”宅基地房屋，村民有的一家分了好几套房子，自己根本住不过来，于是卖的卖、租的租，房源多就遏制住了市区房价上涨的势头。

现在城中村改造***势头仍然如火如荼，市区南边的贺家庄正在***，市区北边的会兴正在征地赔偿，用不了几年，这两处地方又会产生大量房产需要“消化”。

没有好的本科院校

虽然有一所河南科技大学应用工程学院在市区西部教学，可每年招生和毕业人数不多，形不成规模效应，剩下的职业技术学院和社会管理学院，都属大专层次，已经不能适应经济发展的需要。相距不远的运城学院，却是二本院校，每年毕业学生二万余人，助力山西经济发展。

三门峡房价再低，也不可能像鹤岗那样所谓的几万元一套房，毕竟三门峡位于中原，四季分明，气候适宜，文化旅游***众多，像函谷关、天鹅湖、地坑院等旅游景点，经过几年的宣传运作，开始在全国有了知名度。

我觉得随着“房住不炒”观念的深入人心，房子正在去掉金融属性，回归居住功能，三门峡房价本身就不高，会长期稳定在当前水平，加上市区廉租房的建设和使用，百姓以后不会再为房子发愁，“居者有其屋”一定会实现的！

准北濉溪二手房多少一平方？

　　一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额1%、非首次3%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。