2增值税及附加税 购买二手房 ，需要 缴纳增值税 增值税及其附加税的税率为 56％，满2年可以 免征增值税 ，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年 增值税及其附加；深圳二手房买卖交易流程及注意事项第一步买卖双方签定买卖合同 A查档，确认卖方产权后将定金支付给卖方定金备注购买哪套房的，卖方预留水电押金5千或1万托管在中介学位结果现在当场就可以出结果，合同里也会备注。

如果自己的要价太高，那么无论自己的房子有多完美，出售的成功率都不会特别的高，而且现在的房价和之前也确实没有可比性，所以降低房屋的售价是最好的选择在出售二手房的时候，房子的价格一定要合理，至少自己的房屋出售；二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段1买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件2如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方；深圳附近二手房出售房源东方玫瑰园，小区品质1999年建成商品房，华业开发物业费29元平，小高层主要以143平户型为主，高达50，全天候严密安保和巡逻，有配套的幼儿园和游泳池，总户数642户，地下固定车位480个，小区；深圳二手房出售的主要网站有房天下优客逸家自如zuber等等，房产中介公司如中原地产21世纪不动产信义房屋链家我爱我家等等，都是行业著名品牌二房天下网站成就有哪些 1房地产门户网站访问量全球排名第1 2。

法律主观买卖二手房的注意事项1核实卖方的身份个人业主，要看他的身份证如果是单位，到工商局看它的档案资料如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书2到房管局查验卖方房产证看该房屋是否有房屋共；深圳二手房购房是指买方，买方需要交纳税费主要包括契税综合服务费产权登记费交易评估费，其具体收费如下1买方缴纳契税，若买方是首次购买面积小于含90m#178的契税为交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90；交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同深圳市房地产经纪行业协会下简称房协的相关负责人告诉记者，自主交易双方可以在任何能够上网的地方，上到房协的网站，注册并填写相关内容，经过共4个工作日的确权及办理时间后，就可。

深圳二手房买卖条件有哪些深圳二手房买卖条件有1如果是非深圳户口是只能在该地购买一套住宅且需要该地近13个月的社保或者个人纳税单2如果是深圳户籍，在深圳可以买两套商品房，在其它城市有房的暂时不算3如果是；深圳二手房买卖注意事项有以下这些一设施设备清点由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌成色以及能否正常使用写清楚；1 大家在进行房屋买卖时，需要按照相关的规定缴纳税费一般二手房税费有契税增值税及附加税个人所得税登记费等相关费用其中契税由买方缴纳，契税=计税价格*税率，契税按照房子不同面积大小及用途实行差异化征收标准；深圳二手房税费政策1增值税征收率为5％单位和个人销售或转让其购置的不动产不含个人销售其购买的住房，以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额不动产购置或受让原价，不包括在购置不动产时由购买者支付的；买卖二手房的流程1买卖双方签订房屋买卖合同2买方卖方律师事务所三方签订转按揭交易安全保证合同3买方交纳房屋价格30%的首付款按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准4。

1 大家在购买二手房之后，需几年才可以将它上市交易，主要看当地是否出台了限售政策，限售政策是如何规定的根据深圳市加强调控房地产政策的相关规定，个人新购买的商务公寓，需要等到购房者取得房产证满5年，才能够将它出售。