枣庄二手房出售,枣庄二手房出售信息58

1. 滕州房价还会继续上涨吗？最近几块地都流拍了？
2. 房产证过户费用，本人在枣庄想购置一套房产证未满5年的房子，面积是145平，想知道具体的费用？

滕州房价还会继续上涨吗？最近几块地都流拍了？

滕州房价还会继续上涨吗？然后你看到最近的地块流拍了？那么你知道具体原因吗？我们具体来说下：

首先、很多人都再问自己所在的城市房价会不会上涨，因为很多人都是买涨不买跌。认为现在的政策不是太明朗化，总觉得房价是不是要往下跌？如果我现在买了，过段时间跌了那不亏了吗？其实如果我们是刚需房的话，那这些还是问题吗？自己都没有住的，买来又不是投资的，只要适合自己的就是最好的。

然后再说下滕州地块流拍的问题，你只看到了它流拍了，具体的原因你知道吗？其实地价流拍的原因无非就几个原因：

第一、地价过高。

第二、开发商资金链短缺。

第三、地理位置不好。

综上所述，我觉得房价不会上涨的太厉害，但也不会下跌，刚需房可入手，投资房需谨慎。

关于滕州房价上涨，各种各样说法都有，很多都是说房价不会涨。记得蜗居电视剧里 海澡说过，越是涨越要买，你今天不买以后你永远不起。房价最终上涨，就是乡村人群接盘引起的。城市里城市人数过来数过去就这么点人，何况本身是城里有房子住，只不过置换下而已，因此购房群体还在于农村群体。人的攀比心，人的虚荣心，拿孩子上学，拿房子说媳妇，拿房子当城里人的话太多，也就是借口太多。如子女上学，发光到哪都会，不发光你来北上广还是不会成蛋，这个年代教育不是七八十年代。因此人的虚荣心太强。而且现在三胎已经开始逐步放开，一县城市70.80后尾巴抓住生二胎，乡下三胎开始比起来。这些都是未来接盘的新一代人，请问房价降在哪里？那些愤青口声说中介抄起来房价，听起来可笑，明白人都知道这是一个笑话，中介！中介二字就作为买卖方中间环节而已，最终房屋你们说了算，记得给中介费就行了。那些口口声声说房价要降的，骂来骂去的，就是你们这些人买的比谁都快，是最想买房的人，如果不想买房不需要房的人群，他多说一句话都感觉累，涨，降，给他们半毛点关系都没有，甚至物业两个字盖念都不知道。总之一句话，房价上涨趋势必然的，过万几年的事而已。

滕州市房价其实在近些年来猛涨也不是没有道理的，全国70%3.4线小城市都是这样的规律，市***需要拉动外商投资推动滕州发展就必不可少的房价上涨，当然这跟滕州面积小也有关系，人多地少你说尴尬不尴尬，这导致了一个“寸土寸金”的局面，大多数开发商想的比我们长远，他们比我们能熬，

可是从浅的想滕州小区过几年还继续修建，房价还那么高，那么房价就会出现断崖式下跌。毕竟物多不值，不跌没办法，当然这只是往浅了想，以后会不会不一定了。

房地产开发这个坑很深

房产证过户费用，本人在枣庄想购置一套房产证未满5年的房子，面积是145平，想知道具体的费用？

过户费用：

1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）

2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）

3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）

4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）

5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）

6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。

7、房屋产权登记费：80元由买方承担。

8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。 您可以按上述所列计算出您的总交易成本。