七月份7月，北京上海深圳等中国一线城市二手房市场交投活跃，成交量大幅攀升官方数据显示，当月，北京二手房住宅签约量突破了17万套，成交量最大。

不管哪里的房产，未来房价只是处于一个上升的趋势，去年经济危机只是影响了一点，也是影响的二手房，对于一手房来说，房价只会高，不会低所以先下手为强第一，房价将逐步回归理性，呈现平稳渐进发展的趋势如果相关调控。

综上所述，假设您购买的是首套房，120平米的房屋面积，契税的计算公式为120平米 * 1% = 1200元左右如果买卖合同中规定了由购房人承担个人所得税，还需要根据具体情况进行计算需要说明的是，以上是一般情况下的计算方。

首先是供给与需求不平衡一个完整的二手房市场交易量应该是新房的6倍左右，但是我们国家远远没有达到这个标准而且在投资型市场上远远高于消费型市场，这就有点畸形的发展模式其次就是产权不规范二手市场存在着许多的不。

1精准调控房地产市场中国的房地产市场是典型的政策城市，可以说，政策决定了房价走势，从该国今年对房地产市场的态度来看，房地产市场在去年下半年开始反弹，房地产市场蓬勃发展，未来楼市将成为刚需的“主战场”2二手房。