中心二手房-富源商贸中心二手房

1. 地处市中心，设备老化的老破小二手房，购买后有升值空间吗？
2. 二手房买市中心还是偏二手房好？
3. 为什么西安的距离市中心的二手房不贵，但是新开盘的距离市中心的房子却很贵？

地处市中心，设备老化的老破小二手房，购买后有升值空间吗？

城中心的老房子一般属历史遗留房屋，基本都是房改房，自建房之类的房子。

购买后升值空间是有的，但是周期长，这个要看当地***的执行力度，大家都知道城区老房屋拆迁难，但是***肯定会去做这些，但是多久这个就不清楚了，如果你是投资的话，那肯定收益周期长。

有，就拿我在昆明明通巷的房子来说，我家是在2001年通过关系，以5万元拿到的房改房，房龄比我还大。当时买房首先考虑到的是周围有所省属重点小学—明通小学，方便孩子上学。其次，是市中心交通方便，四通八达，像周围任何一个地方辐射距离都不远。在14年通地铁后，正好是处在一个疏扭处，不需要转乘，去高铁站和机场都很方便。虽然昆明房价涨幅过慢，市中心的房子现在还是***价（还没偏远地方的新盘高）。但地理位置和升值空间，绝对不是三言两语能概括的。相信很多住市中心的小伙伴，跟我有同感。

二手房买市中心还是偏二手房好？

至于二手房买的地方是市中心的好，还是偏僻地方的好，这个问题，我个人理解是，市中心的二手房好。毕竟好的地段，房子会一直好下去，有人流量，出行购物也方便。

但是，不排除偏僻地方的二手房也有好的地方。一些地方随着开发的进程，地段的商业化，一些偏僻的二手房也会逐渐变好。

二手房买市中心好。因为二手房本身就是旧房，买来大部分是看中了位置比较好，周边配套比较好，医院学校都离家很近。所以选市中心好。

另外，如果选位置偏的，就可以买一手房，一手房毕竟是新房，后期有个升值空间。

另外，位置好的二手房，后期如果自己再购买改善型房子，位置好的好出手

为什么西安的距离市中心的二手房不贵，但是新开盘的距离市中心的房子却很贵？

因为市区房子建的早，拿地也早，再加上是二手房，所以便宜，新的楼盘一般是刚拿的地，地价贵，再加上建筑材料，和人工成本费，营销费等费用所以新开的楼盘比较贵，同时也把周边房价抬起来了