南京江宁房产-南京房产网

1. 南京江宁办房产证怎么办理？
2. 江宁办理房产证哪里方便？
3. 南京刚需哪里买房？
4. 在南京哪里买房最好？

南京江宁办房产证怎么办理？

　　房产证材料　　1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。2、***复印件。3、产权证复印件。4、申请表(现领现填)。　　房产证需要的资料　　1.房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2.商品房销售统一***原件。　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）　　4.完税凭证（契税缴款书）　　5.所需材料　　（1）购房人已婚　　①双方***复印件（原则上需校验原件）　　②婚姻证明复印件（带原件校验）　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章　　（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）　　①***复印件（带原件校验）　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）　　③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理　　购房者在异地则到公证处办理　　购房者在国外则到大使馆办理　　（3）购房人为单位　　①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。　　产权登记费　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本　　其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。　　契税税率及缴款书　　契税缴款书的办理　　1.提供户主***复印件。　　2.提供销售***复印件（带原件校验）。　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。　　契税税率　　1.普通住宅144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。　　2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。　　注意事项　　保证合同﹑***﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

江宁办理房产证哪里方便？

推荐去江宁区不动产登记中心河定桥服务大厅办理

该服务大厅占地面积约4000平方米，设置33个窗口，共有工作人员75人，除对公业务外，可实现***、抵押、查询等个人全业务办理。

南京刚需哪里买房？

南京刚需房建议在浦口区、栖霞区、江宁区这三个地方购买。这三个区的房价想比主城其他几个区对于刚需人群更友好，价格合适。

浦口区与南京主城有

长江之隔，如果不在浦口区工作的话不建议在浦口购买。

栖霞偏东，离主城较近，但交通条线比较单一，上下班通勤有点问题。且有钟山天堑。

江宁区地势较广，与主城、建邺等交通比较方便，目前的城市化建设发展较为完善，建议购买。

南京各区房价为：

1.鼓楼：4.4万/平

2.建邺：4.4万/平

3.玄武：3.7万/平

4.秦淮：3.7万/平

5.雨花台：2.9万/平

6.栖霞：2.8万/平

7.江宁：2.5万/平

8.浦口：2.2万/平

9.***：1.5万/平

在南京哪里买房最好？

这个问题没有唯一答案，简单说几点仅供参考哈

1***如不着急住，买新不买旧（新房产品里更强）

2***如会开车，买大不买小（后期置换成本高）

3雨花上班建议可以重点考虑江宁（过去十年南京新增131万人其中江宁新增78万）

4尽量买品质大开发商小区，有更多问题欢迎随时沟通[呲牙]

首套房，240万的首付，不能说在南京随便选，基本上很多楼盘你都可以选择，其实我更想知道几个问题：

1、房贷利率在整个历史中都算低的，为什么选择贷那么少

2、很多人买房是受工作距离影响，您会为了买房而换工作吗？

3、头一次买房，会不会提前准备五年内或者十年内置换问题吗？

解决这三问题，在加你的要求，基本上能符合你选择的楼盘也不太多了，你的情况和我一个客户情况非常像，他在中建八局工作，单位在江宁，最后买了江北五桥