个人出售房源,个人出售房源发布平台

1. 个人卖房子的流程？
2. 58同城怎么发布个人房源？
3. 个人在安居客上卖房需要缴纳什么费用？
4. 58同城个人卖房为啥发布不了？
5. 58同城怎么找个人发布二手房源？
6. 我有个房子想卖想个人发布一个房源，在哪发布好？

个人卖房子的流程？

1、签合同：买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人***，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

2、审核环节：这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结果。

3、网签：网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝"一房二卖"这样的风险。一旦"网签"成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相，让整个房产交易更透明。所需资料：买方需要带***、户口本、婚姻证明、***，非沪籍购房者需提供社保或税单;卖方需要带***、产权证、***。



4、资金：卖家在银行***，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。做"资金"就像买房卖房时用了"支付宝"一样，货不到不付款，同理，不"过户"不给钱。过去很多二手房交易风险都发生在"付款"这个环节，对于卖家来说，将钱放到固定的账户冻结，对于卖家来说也规避了一个风险，即房屋已经过户给买家，却追不到钱，或者买家不能按时给钱的风险。

5、交税过户：缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，过户即产权由A转移的B的过程，过户完成后，房屋的产权即发生转移转移到买方名下，交易完成，缴税和过户一般可以在同一天进行(部分城区由于缴税、过户取号一号难求，有可能会有延时)缴税时，买卖双方必须全部到场，可在房地产交易中心办理完成。

6、领房屋产权证书：新业主凭***本人领取，过户后，一般20天(不含法定节***日)就能领取新房屋产权证书。在买方拿到新的产权证书后，全款交易卖房流程完成。

58同城怎么发布个人房源？

58同城发布个人房源的方法及步骤:

1.首先打开手机界面,然后点击手机界面中的“58同城”图标。

2.此时出现一个界面,然后在打开的界面中,然后点击“租房”选项。

3.打开一个新的界面,然后在出现的界面中点击“发房源”选项。

4.在这个界面中,输入小区名称,输入户型、朝向等,点击“下一步”按钮。

5.在接下来的界面中，输入自己的手机号码，设置接听电话的时间，最后点击“确认发布”按钮即可发布房源。

个人在安居客上卖房需要缴纳什么费用？

个人发布时不需要交费的，只需要注册一下个人信息，如果是房产经纪人卖很多房源并且置顶刷新等等，就需要开通经纪人账号，这个是需要交一定的费用的。通过当地中介公司，成交的房源买卖双方各收取成交价一个点的中介费。自己卖房不用收费，有免费的房源发布的。

58同城个人卖房为啥发布不了？

58同城个人卖房如果发布不了那就要看看有哪些不符合58同城发布房源的规定。58同城发布房源要求必须真实有效，需要上传房东本人***和房产证，并且需要验证码。如果是替人发布，房产证和***不是一个人是无法发布的，还有就是没有房产证的房子是无法发布的。

58同城怎么找个人发布二手房源？

在58同城上找个人发布的二手房源，很简单，你打开二手房页面后，会显示出很多选项，输入想要找的房源位置，楼层，面积，格局总价等等，最后有个选项是来源，你可以选择个人房源，然后点确定，就可以看到每条房源标题后面都有标注个人房源，而且会提示已实名认证。

我有个房子想卖想个人发布一个房源，在哪发布好？

卖房子很简单，不过要考虑好，一旦卖了就回不来了！😄

58同城，百度贴吧，贝壳找房，安居客都是不错的平台！

另外让亲戚同学朋友介绍也是非常不错的选择！

如果想简单省事，还是交给中介来卖吧，可以省去很多麻烦！

∴卖房∵

1.首先选房产中介，它能为您精准选择符合的客户。

2.通过网上发布出售信息。

如:百姓网，贝壳，58同城，链家，我爱我家，安居客，房天下等网站，粘吧，论坛，社区及名类微博，微信，qq群。

网上传播快。客户信息复杂。不容易选择符合要求的客户，对卖房者提出更高专业素质要求。

3.社区出入口广告栏贴广告，精准范围，可行度高，但价格上不好谈。

4.朋友亲戚介绍买主。