买的二手房 房产证还没办下来 小孩儿需要马上上学 ,可以到 当地的不动产交易中心 去开具证明 ,证明房产证正在办理之中 ,因为办理房产证还需要一系列的程序 , 都是需要多少个工作日才能办下来。所以急需房产证的话 ,到不动产中心开具的证明是 可以使用的 。
先看联合国人居署的排名,是十分权威的排名:2018年,武汉成都妥妥的完爆江苏13市。2019年,武汉仍然妥妥的完爆江苏13市,西安连续两年紧随苏州之后,最大的变化是2018年排名第20位的无锡已经跌落到31位之外。
再看2018年江苏13市的人口流入,简直惨不忍睹。
再看2018年江苏工业收入,24%的负增长,简直不忍直视。
由于一线城市人口流入控制,苏州这样的热点二线城市成为人口流入的重点城市,因此前政策弱于一线城市,因城施策,苏州政策加码目的在于稳定楼市!限制交易,是为了降低房产流通效率,遏制上涨!
户口满24个月后,可以购买除龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区五个区域以外任意区域的房屋。
社保购房主要是看单位注册地,如果单位注册地在双流,那么社保满24个月以后,可以购买除高新南区、天府新区以外任意区域的房屋。
如果户籍和社保都不满24个月,因为是在两个不同的限购圈层,所以是不能用户籍加社保的条件购房,那么只能购买三圈层的房屋(即青白江区、新津区、东部新区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、大邑县、金堂县、蒲江县)。
双流区户口可以买除开高新区和天府新区以外的成都其他区房子。
成都户口买房子受一些限制:
1、成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购,同一身份自然人只能新购买1套商品住房。
2、成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民,在本区域内无自有产权住房,可购买1套商品住房。
这两个区域的二手房各有优劣,需要根据您的具体需求和偏好来选择。
沙河堡位于成都市锦江区中心,在地理位置上更为优越,且交通便利、商业氛围浓厚。周边配套齐全,有多个购物中心、医院、学校等生活配套设施,适合有高品质生活需求的人群。同时,沙河堡二手房价格相对较高,投资回报率可能不如其他区域。
广都位于成都高新区,周边有多个大型科技企业和高校,比较适合创业人群和科技工作者居住。同时,广都二手房价格相对较低,投资回报率较高。
因此,如果您注重地理位置及生活配套,可以考虑沙河堡二手房;而如果您更关注投资回报率,可以考虑广都二手房。但具体的选择应根据您的实际情况和需求来决定。建议您可以了解更多相关信息,包括房价、环境、发展潜力等方面,做出更有针对性的决策。
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