房产配图费(房屋配图费)

龙腾家园 房产知识 2023-01-09 2 0

本文目录一览:

办理房产证需要具体交什么费用

1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交接书(正本一份);

2、全额房价款发票;

3、购房者身份证件或营业证明;

4、维修基金(副联) (去建设银行凭维修基金缴纳通知);

5、预告登记证 (一般开发商交房时提供);

6、费用:普通住宅(面积小于140平米):契税1.5% 印花税0.03% 配图费 25元 房地产登记费80元

非普通住宅:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费80元

商业用房:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费300元

7、抵押登记证

房产测绘收费标准

住宅建好之后,一般需要进行房产测绘,因此大家在办理房产证时,通常需要缴纳房产测绘费,那么房屋测绘标准收费是多少呢?接下来大家就和小编一起来了解一下。

一、 国家标准

房产测绘指的是运用测绘仪器等方式来测定房屋及房屋相关的土地。一般最初申请房屋产权的住宅需要进行房屋测绘,或者因为自然原因导致房屋发生变化的住宅也是需要进行房屋测绘的。 国家统一的标准2.5元每平米。但是不同地区的标准会有所不同。

二、 不同地区标准

1、 西安地区

西安根据房屋性质的不同,其收费标准也所有差异。比如说住宅的测绘标准为1.1元/平方。商业楼用房的测绘标准为1.7元/平方。如果是多功能综合楼用房,那么它的测绘标准为2.3元/平方。如果我们的房屋是廉租房、公租房、经济适用房或者是房改房,那么它是按照房产测绘费标准的50%进行收费。如果是新建的商品房首次登记房产测绘,其费用由开发商承担。

2、 陕西地区

陕西的房产测绘也是根据房屋性质将其划分为住宅用房。商用楼用房、多动能综合楼用房,其房产测绘收费分别为1.3元/平方,2.0元/平方,2.7元/平方。如果是廉租房等这类的政策保障性住宅,它的是按照标准房产测绘费的50%进行收取。

3、 河南地区

河南地区根据住宅的结构复杂程度,按照不同的标准进行收费。比如说楼外结构简单、户型不超过3种的住宅楼,测绘费标准为0.6元/平方。楼外结构简单,拥有4-6种户型的住宅楼,收费标准为1.9元/平方。商业楼用房的测绘收费标准为1.5元/平方,多功能综合用房测绘收费标准为1.8元/平方。如果我们进行房屋买卖,更换房屋产权。如果房屋的面积结构没有发生改变的话,只需要收取20元的配图资料费。

4、 合肥地区

新建的住宅,其房产测绘标准为0.7元/平方,如果是经济适用房、集资房之类的住宅,是按照标准收费的50%进行收取。如果非住宅类型的房屋,其测绘标准为1.2元/平方。存量住宅也就是我们所说的二手房,其测绘标准为0.9元/平方。如果是存量非住宅类型的房屋,其收费标准为1.3元/平方。我们在进行而二手房交易时,如果对原房屋测绘没有异议,一般是按照5元的标准收取配图资料费。

5、 潮州地区

潮州地区通常是按照面积进行收费的。如果需要测量的房屋面积在50平米以内(含50平),其房产测绘费为 80元/宗,如果需要测量的房屋面积在50-100平方(含100平方),其房产测绘费为120元/宗,如果需要测量的房屋面积为100-200元平方(含200平方,其房产测绘费为160元/宗,如果测量的房屋超过100平方,每超过100平方,需要加收40元测量费。

6、 福建地区

福建地区的房产测绘费主要分为住宅和非住宅两种。一般住宅房产测绘标准为1.2元/平方,如果是廉租房这类的政策性保障住房,按照标准收费的80%收取。非住宅的房产测绘标准为1.8元/平方。如果我们单一产权的房产,或者是学校、厂房、福利院这类的房产,可以按照住宅标准收费。如果是房屋拆迁,那么统一按照2.4元/平方收费。

小编总结:关于房产测绘费收费标准就介绍到这里了。不同地区的测绘费标准都是不同的,具体收费大家可以咨询当地的房产局。

石家庄办理房产证时配图费啥时候取消的

2018年 1月1日。

从 2018年 1月 1日 起,我市取消房产交易过程中收取的房产测绘配图资料费。

不动产(房产)申请办理转移,变更,抵押等登记时,不动产界址界限,房屋面积,结构未发生变化的,文件要求各房产交易机构,不动产登记机构审核通过的原有测绘成果应继续沿用,不得要求权利人提交权籍调查成果,不得要求权利人缴纳测绘费,配图费等额外费用。

房产过户需要多少钱

房产过户分为房屋买卖过户、继承过户、赠与过户这三种类型。不同类型的房产过户所花费的费用,手续也是有所区别的。大家都比较关心房产过户需要花费多少钱,接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 二手房买卖过户

房屋买卖过户通常需要按照国家的相关规定缴纳税费。比如说我们购买90平米的住宅,满五唯一,花费100万元。那么需要缴纳1%的契税、6元/平方的房屋交易手续费、80元/件的房屋产权登记费、5元/件的工本印花税,、25元的配图费。即买方需要花费100万元*1%+3*90+80+5+25元=10380元。因为是满五唯一的住宅,卖方不需要缴纳营业税和个人所得税。只需要缴纳交易税就可以了,即3*90=270元。如果是贷款购买房屋,我们还需要缴纳评估费,抵押登记费。

2、 房产继承过户费

通常来说我们继承房产所需花费的费用也是不少,它的手续比较麻烦。通常需要缴纳2%的公证费、10元/件的工本费、1元/平方的 *** 手续费、5元/件的工本印花税、评估费用是按照分档缴纳的,比如说100元以下5%。101-1000元是按照2.5%等。0.05%的合同印花税、100元的登记费。法定继承人是可以免契税的。

如果说办理90平方住宅,市场价值100万元的房子继承过户。所需要花费的费用为:评估费+合同印花税+登记费+手续费+工本印花税+工本费+公证费=5000+500+100+90+5+10+2万=25705元。

小编总结:关于房产过户需要多少钱,小编就简单的介绍到这里了。想要了解房屋的过户费用是多少,大家也可咨询相关的房管部门或者是中介公司。希望通过阅读本文之后,能够给大家提供参考。

上海 房屋买卖税费

买方:

一、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价

二、交易手续费:2.5元×建筑面积

三、合同印花税:0.05%×总房价

五、中介费:1%×总房价

六、权证印花税:5元

七、登记费:80元

八、配图费:25元

卖房:

一、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价

二、交易手续费:2.5元×建筑面积

三、合同印花税:0.05%×总房价

四、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%

五、中介费1%×房屋总价

法律依据:

《中华人民共和国房产税征收管理办法 》

第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民 *** 规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

上海房产交易税费包括哪些

购买房屋的时候不仅要支付房屋首付款,还要办理银行按揭贷款手续,并且还要缴纳各种的相关房产交易税费,税费是买房人必须缴纳的费用,那么上海房产交易税费包括哪些呢?下面和小编一起来学习一下吧。

上海房产交易税费包括哪些

1、因为房产所在的地区不同,房屋属性也不同,所以需要缴纳的房产交易税费也有所差异。但是大致上都是包含:契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用。

2、契税:买房款的1.5%。首次购买住房的,房屋面积在90平米以下的,需要缴纳契税1%;房屋面积在90-144平米的,那么需要缴纳契税1.5%;房屋面积在144平米以上的,需要缴纳3%。如果购买的是二套房,那么契税全部都要缴纳3%。

3、配图费:25元。

4、印花税:买房款的0.05%。

5、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元。

6、档费:根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

7、中介费:1%×房屋总价。

8、营业税:买房人×5.5%(房产证没有满5年的)。

9、土地出让金:按成本价的1.5%×房屋建筑面积。假如房屋建筑面积是140平米以上,那么需要就是3%(公房才需要,即没有土地证)。

10、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(若房产证已经满5年并且是唯一住房的可以不需要缴纳)。

11、买卖公证费:买卖合同需要公证时才需要缴纳,房屋成交价×0.3%。

12、交易手续费:产权证面积若是小于144 平方米,那么交易手续费是5元/平方米;产权证面积若是大于等于144平方米,那么交易手续费是8元/平方米;房改房是2.5元/平方米。

13、土地收益金:如果购买的是房改房,那么还需要缴纳房屋成交价的0.5%的土地收益金,有的是过户当天就缴纳,也有的是需要土地使用证时才征收。

购买房屋的时候必须要缴纳相关的房产交易税费,缴纳之前更好是了解清楚相关的缴纳规定,以上是关于上海房产交易税费包括哪些的相关内容介绍,各位想要购买房屋的朋友可以详细了解一下。